期房贷款和现房贷款有什么区别 海南二手房，博鳌镇独居特色的民族风情。也正是由于海南博鳌镇独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南博鳌镇买房。
期房贷款和现房贷款区别并不大，流程和条件基本都是一致的，两者都需要开发商有预售的资质，以此确保本次的销售行为是受法律保护的，然后由开发商在网上登记、备案合同，醉后再由博鳌镇购房者携带博鳌镇购房合同、有效的身份证明文件以及首付收据等材料到银行申请贷款，审核通过后即可放款。
1、房屋属性：如果开发商有拿到大产权那么房屋就是现房，如果开发商尚未拿到大产权的海南房子就是属于期房了。
2、博鳌镇购房合同：在购琼海博鳌镇买房屋的时候都是要和开发商签订博鳌镇购房合同的，而现房和期房的合同是有区别的，现房签订的是《商品房现房买卖合同》，期房签订的是《商品房预售合同》。
3、入住时间：一般购买期房之后是要等上一到两年的时候才可以入住，而现房一般都是即买即住的。
4、配套设施：现房的配套设施相对期房来说是要成熟一些的，如果博鳌镇购房者选择购买现房，那么博鳌镇购房者就可以去现场查看有哪些配套设施，做到心中有数，但是对于期房来说，配套设施都是从销售人员口中得知的，等到海南房子建好以后，那些配套还是否存在就不好说了。
5、房屋价格：房屋的价格是大家在琼海博鳌镇买房时都会特别关心的，一般来说，现房的价格是肯定要把期房贵一些的，期房的价格受市场，地段的影响较大，期房的优惠力度也比期房要大一些。
6、风险指数：现房都是已经修建好并且大家购买之后都可以入住的海南房子，那么博鳌镇购房者在购琼海博鳌镇买海南房子的时候是看得见，摸得着，能够通过亲自看房来全面的了解海南房子的好坏的，但是期房都是尚未修建好的，所存在的风险就很大了。
博鳌镇买房优势：博鳌山岭起伏、植被茂盛，聚江、河、湖、海、山、岭、泉、岛屿八大地理地貌为一体。 ，琼海博鳌镇房价</a>
