二手房买方需要承担哪些费用 海南龙华区房子，龙华区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙华区房产小白变成龙华区房产专家。
1、契税：契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
2、合同印花税：按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;
3、权证印花税：5元/本。
4、交易手续费：以5元/平方米计算，买方承担总费用的50%;
5、登记费：如果房屋属于个人产权，100元/件;如果房屋属于其他产权，300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别，而且有无抵押贷款也不同，若与规定不符以有关规定为准。);
6、海南房地产经纪费(中介费)：按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付，买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。未通过中介交易的话，则没有这笔费用。
7、维修基金：物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。
1、房屋手续是否齐全：
产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证，没有海南房产证的房屋交易时对龙华区购房者来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有海南房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有海南房产证的房屋进行交易。
2、福利房屋是否合法：
注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房，这些海南房子本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，龙华区购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。
3、房屋产权是否明晰：
有些房屋有很多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此龙华区购房者应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，龙华区购房者与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
海南龙华区买房</a>。。。海南龙华区买房优势：海口市龙华区交通发达，公路网络覆盖全区，东线高速公路纵贯五镇；绕城高速公路横挂其腰，联通东、西、海文三条高速公路；东环轻轨铁路穿梭城区。
