经济适用房买卖纠纷有哪些 陵水房产，陵水独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、“借名陵水买房”即指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房。陵水房产证上的所有权人系名义上的购买人，而实际出资的则是另外的人。
“借名陵水买房”的当事人双方在陵水县购房前都会私下签订一个协议，双方产生纠纷一般有以下两种类型：一种是名义陵水买房人想实际占有房屋，起诉实际出资人腾房;第二种是实际出资人起诉名义陵水买房人，要求将房屋过户到自己名下。
2、经济适用房的“黑白合同”则是指，在对购买时间不满五年、不满足上市交易条件的经济适用房进行交易时，房屋买卖双方在合同中约定以经济适用房当时的购买原价进行交易，而在合同附件或另一份合同中将陵水县购房总价款分为两个部分，即陵水县购房款和装修装饰设备补偿款，前者是经济适用房当时的购买价，后者是现时商品陵水县房价格与经济适用陵水县房价格之差价。
该类合同表面上是按照原价转让经济适用房，而实质上买卖双方又同时约定过高的装修装饰设备补偿款，确保卖方从中赚取差价。涉案合同表面上符合经济适用房转让的形式，实质上为商品房买卖合同。因以商品陵水县房价格出卖经济适用房存在着极大的利益驱动，“黑白合同”的现象便应运而生。卖家与买家在签订了“黑白合同”后，因为房屋而毁约的现象大量出现。
1、要想让自己的房屋有合法的身份，五证是一定要具备的。不然买的陵水县房子不合法，自己住着也不心安。由于一些陵水县房子不具备合法销售条件，这些证件是不一定都具备的。往往价格会偏低来吸引陵水县购房者，所以，陵水县购房者一定要警惕。
2、规划对陵水县房价的影响是非常有力的。但并非所有的规划对陵水县房价都有利。陵水房产价纸在很大程度上与地段有关，而地段又与其所占有的资源。但有些规划却对陵水县房价的增纸不一定有利，比如新建一条快速通道。业主应该关注规划变化，对于那些不利于陵水房产增纸的，应及时应对。
陵水买房优势：陵水清水湾位于英州镇内，风光指数绝佳，湾区海水质量达到国家一类海洋水质标准，能见度高达25米，水深也不过2米，是世界顶级的天然海滨浴场。荟萃6家超五星级酒店（包括莱佛士、JW万豪、希尔顿等酒店）、3个国际标准18杆高尔夫球场以及国际游艇俱乐部等，从配套的“高大上”可以看出，这边主要打造高端旅游地产，集结了雅居乐、绿城、碧桂园等一批大型房企，均为一线海景房，不少高端人士会选择于此买房养老或度假。，海南房地产</a>
