40年产权的公寓能买吗? 海南文昌市房产</a>，如果你来过海南，看看文昌的天，看看文昌的白云，就一定有文昌买一套房子的冲动。
1、40年产权的文昌房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房屋住户的水电费将按照商业的标准，比普通居民用电用水价格要高。
2、文昌购房者在购买商品房一定要对房屋年限有所了解，不能买一套40年产权的文昌房子只能用20年，这是得不偿失的。另外，开发商在销售房屋时也应对客户说明商品房使用年限具体有多久的问题。
1、四十年产权文昌房子利：虽然房屋只有四十年的产权，但这种文昌房子并不是小产权房也不是违章建筑房，这些文昌房子是可以正常买卖的。四十年产权的文昌房子价位比住宅房更低，购买下来的压力相对会更小。虽然只有四十年产权但如果政府对这块地没有其他规划，在到期的前一年可以提交续期合同，只要缴纳一定的费用文昌房子是可以继续使用的。
2、四十年产权文昌房子弊：四十年产权的文昌房子通常是商业住房，所以这些文昌房子的水电费都是商业用水用电，价格比住宅的高出许多，并且商业住房是不会安装煤气或燃气的。和住宅房相比商业住宅房的空间布局相对更紧凑些。
3、我们所说的产权就是土地使用年限，也就是说如果土地使用证上写了只有四十年的使用权，如果想要购买四十年差产权房的朋友，要对它的利弊进行考量，因为有些家庭成员少、经济条件有限要是购买住宅房压力会非常大，那就可以选择购买。还有的家庭成员较多经济也较宽裕就可以选择购买七十年产权的文昌房子。
4、40年产权的文昌房子并不是小产权房也不是违章建筑，是可以正常购买的。这里所说的产权是指土地使用年限，即土地使用证上载明的40年。
文昌楼盘排行
1、中国铁建书香小镇： 均价17500元/㎡，中国铁建书香小镇位于文昌市高隆湾高隆路与文府路交汇处，绿化率40%。
2、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，绿化率38.24%。
3、富力·月亮湾： 均价13500元/㎡，富力·月亮湾位于文昌市月亮湾，绿化率。
4、澜港壹号： 均价6900元/㎡，澜港壹号位于海南省文昌市清澜开发区，
5、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于心屿海，开发商是文昌大宝礁房地产开发有限公司。
6、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，
7、美林逸苑： 均价6000元/㎡，位于文昌市文清大道。
8、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，容积率2.4。
9、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，绿化率40.8%。
10、雅居乐月亮湾： 均价30000元/㎡，雅居乐月亮湾位于雅居乐月亮湾，开发商是海南雅航旅游置业有限公司。
文昌生纸潜力：文昌房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，文昌房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。
