房产证是开发商办还是个人办 海南屯昌购房，屯昌房价不管是涨还是跌，有屯昌买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。
1、一般情况下，新建的商品房都是由开发商帮屯昌县买房人统一代为办理产权证的，然后给屯昌县买房人开具相关的收费证明。若要知道开发商提前收取的契税和房屋维修基金是否作为办理产权证之用，可以通过向开发商索要相关发票来证明。
2、另外屯昌县买房人也可以自己办理自己的产权证，但是需要开发商首先办理了初始登记。所谓的初始登记也就是我们常说的“确权”。
3、按照国家的相关规定，在房屋竣工的九十天以内，由开发商向相关的登记机关进行申报，然后经过房屋所在地的房屋土地管理部门的审核，从而确认该屯昌县房产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
4、房屋通过确权以后，开发商就可以取得《房屋所有权证》。这个过程只能开发商来办理，因此屯昌县买房人必须要确定开发商是否已经对房屋项目工程进行了初始登记。
5、根据我们国家的《商品房买卖合同》或者是《城市海南房地产开发经营管理条例》的相关规定，办理房屋所有权登记的期限到期后超过1年，若是因为卖房人的原因，导致屯昌县买房人不能办理房屋所有权登记的话，屯昌县买房人请求解除房屋买卖合同以及相关赔偿损失的，应该予以支持。
6、根据《城市海南房地产开发经营管理条例》相关规定，“预售商品房”的屯昌县买房人应该自商品房交房之日起的九十天以内，就要办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
7、现房商品房的屯昌县买房人应该自《商品房买卖合同》的签订之日起的九十天以内，就要办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
8、开发商应该协助屯昌县买房人办理好土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并且要为屯昌县买房人提供需要的证明文件。
屯昌县房产证办理多久下来正常状态下的屯昌县房子办理产权证更名需要7~10个工作日,以当地屯昌县房产部门工作量为准。 若是贷款屯昌购房,当所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。
屯昌县买房优势：海南屯昌房子</a>，屯昌的楼盘价格较低，而且环境对养生、养老都很有益处。虽然大部分项目都是小开发商的产品，其中却不乏做得精致的楼盘，算是个适宜久居之地。但凡事都有两面，配套不足是海南大多数养老和旅游地产的硬伤，屯昌的楼盘也是一样。目前屯昌的各个项目的配套均可以满足基本的生活所需，也有不少开发商会针对老人设立社区医疗诊所，但大型医院仍建议前往三亚或者海口。这个中的取舍就看大家根据自己的情况来进行衡量。
