海南购房合同内容包括什么条款

海南购房合同内容包括什么条款 海南二手房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南文昌都是醉好的买房选择。

1、有关房屋面积方面的条款。

文昌购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例;购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。

2、关于价格、收费、付款数额的条款。

价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。

3、关于不可抗拒力。

文昌市房产销售合同有关违约责任的条款一般都有“销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任。

4、有关房屋质量的条款。

文昌购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级;建材配备清单、等级;屋内设备清单;水、电、气、管线通畅;门、窗、家具瑕疵;房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。

5、售后物业管理的条款。这是文昌购房人在签合同时容易忽略的内容。

1、签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现海南房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。

2、明确贷款办不下来的话，双方的责任。现在贷款办不下来的原因比较复杂，有文昌购房者的原因，也可能有海南房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。

3、办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。

4、退房的责任。一旦退房，由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内要求开发商退还全款，包括银行的利息、违约金等。

海南文昌楼盘卖点：东郊椰林位于文昌市东郊镇海滨，过清澜大桥即到。是海南著名景区之一。这里椰树成片，椰姿百态，文昌别称“椰乡”，椰子种植面积和产量占全省50%以上，东郊镇又占全市椰子种植面积和产量50%以上，椰的的品种有红椰、青椰、良种矮椰、高椰、水椰等品种，共50多万株。，文昌市房产信息网</a>。