开盘买房需要准备什么 海南房子，博鳌镇拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、对项目有一定的了解。
首先应当了解开发商的信誉以及口碑，确保开发商能按时交房，以及房屋的质量问题。
其次对楼盘周边的规划发展也要有大致的了解。
对小区的物业情况提前了解，因为物业管理问题关系海南购房者的居住体验。
2、了解选房规则。
选房基本有两种方式：一是按照琼海博鳌镇买房之前的排卡顺序排号，排卡早则有优先选房权;二是通络网络摇号进行确定，您具体的选房顺序会通过销售告知。这时您可以问一下销售人员本次开盘的房源情况和您的排号位置，预估一下可能选到的房源，这对您提前做出选房方案是有帮助的。
3、坚守心里价位。
价格是一个楼盘重要的机密，不到开盘那一刻不会告诉你。售楼小姐只会给你一个模糊的范围。这时候一定要确定心理价位。如果开盘当天的价格超过心理承受底线，就坚决放弃。
4、宁缺毋滥。
如果开盘当天排号选房时号码比较靠后，此时售楼部人又较多，不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源，这种博鳌镇房子不适合想要自住的朋友购买。
5、善于观察。
仔细观察到场客户数量，与开盘推出房源的数目进行对比。可判断该楼盘房源是否抢手。这时候可以观察客户手中的号牌，便于对比。
6、冷静选房。
如果开盘当天排号选房时您的号码比较靠后，而此时售楼处的人又比较多，那就不建议大家在没有遇到意向房源时勉强购买一层、顶层或者位于小区边缘的临街房源，开盘期间，大部分时间都是煎熬般的等待，而真正用在看房选房的时间，一般只有五分钟。经过几个小时的折磨，各位已经心力憔悴的差不多了，接着售楼小姐在选房的五分钟内给你醉后一击，让你无法自持，败下阵来，被逼下定。
7、带好计算器。
开发商的房源销控表上不可能显示全部的数据，不利于销售的数据不会出现。比如80W以下的低总价房，一般只会有总价，不会有单价。同时还会有一个优惠前的总价，显示这套博鳌镇房子优惠了多少。你完全不必看优惠前的总价，这个数据没有任何意义。就看真实总价，并计算出单价。如果单价超出你的预期，那就千万不要下单!
8、清楚房屋面积。
有些销控表上不会有房屋的建筑面积，而是赠送后的实际面积。这个问题一定要在开盘之前就了解清楚，有很多人脸建筑面积和实际面积都没有分清楚就糊涂的下了单，那就真是后悔莫及了。
开盘琼海博鳌镇买房要注意什么?1、提前做好海南购房计划。
在新楼盘开盘之前都会以各种方式进行造势，以便到真正开盘的时候，吸引很多的海南购房者。在开盘当天人比较多，现场会比较混乱，海南购房者在开盘前一定要提前做好几种选房方案。避免在选房的时候由于房源紧张，或受现场气氛的影响，做了错误的海南购房决定。
2、了解开盘流程。
海南购房者既然准备在开盘的时候琼海博鳌镇买房，那么在琼海博鳌镇买房之前就提前了解一下开盘流程就很有必要了。通常在新楼盘开盘期间，海南购房者大部分时间都是在排队等待，真正用于选房的时间有限。海南购房者在等待环节的时候可以多看看项目介绍或和同行者进行信息交流，做到心中有数。这样才不会因为一时冲动而买到“错”的博鳌镇房子。
海南博鳌镇楼盘卖点：环岛东线高速公路穿越博鳌，2011年开通的东线城际快速铁路，使博鳌距海口和三亚的行程缩短为30分钟和45分钟。博鳌机场的建设已经得到国家民航总局的同意，于2018年3月19日正式开工建设，预计2018年3月中下旬投入试运行，琼海已规划建设博鳌临空经济区，加快市政配套设施建设，集聚人口、游客和旅游经济，作为支撑琼海建设海南东部中心城市的重要支点。.，海南博鳌镇新房</a>。
