房子过户需要什么材料 海南屯昌新房</a>，屯昌买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从屯昌房产小白变成屯昌房产专家。
1、夫妻双方身份证、户口簿、结婚证的原件及复印件。户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。
2、屯昌房地产权利证书。
3、有关行政机关行政决定书，屯昌房地产买卖合同书，按规定需公证，应提交公证屯昌房地产买卖合同书或经公证的屯昌房地产赠与书，或经公证屯昌房地产继承证明文件，或屯昌房地产交换协议书，或屯昌房地产分割协议书。
4、非法人企业、组织的屯昌房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；屯昌房地产共有人同意转移的意见书。
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。
6、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。
7、以招标、拍卖、挂牌方式取得屯昌房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。
8、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。
1、违法乱建：
海南房子如果被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与海南房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，海南房子将无法过户。只有卖房人将改建或扩建的房屋恢复原状，才能过户。
2、海南房产有抵押：
房屋有银行贷款，海南房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。
在实际交易中，有些卖房人需要借用海南买房人的首付款去办理解抵押手续。这个时候，海南买房人要注意防范资金风险。一旦海南买房人将首付款私下给了卖房人，卖房人没有把钱用于解抵押，将会给海南买房人造成资金损失。海南买房人可以通过资金监管保证自己的资金安全。
屯昌楼盘推荐
1、海南屯昌天悦花园： 均价9300元/㎡，海南屯昌天悦花园位于海南屯昌天悦花园，开发商是海南天悦房地产开发有限公司。
2、美林湖国际社区： 均价7800元/㎡，美林湖国际社区位于海南省屯昌县省道303线西侧，生活配套有工行建行农行中行。
3、龙城天地二期： 均价4680元/㎡，龙城天地二期位于海南省屯昌县环东二路北段(海南省屯昌。
4、和贵花园： 均价8500元/㎡，和贵花园位于海南省屯昌县，周边娱乐有农博城农贸市场 (604米)邮政储蓄银行 (126米)中国工商银行 (171米)。
5、中央绿园： 均价9200元/㎡，中央绿园位于海南省屯昌县屯城镇文体休闲公园旁，产权年限70年。
6、华天美地： 均价8000元/㎡，华天美地位于海南屯昌屯城镇环东二路(海南省屯昌县)。
7、汇丰桃园： 均价7350元/㎡，位于海南省屯昌县屯城镇环南路(靠近文化公园，屯昌中学附近)。
8、南洋广场： 均价4400元/㎡，南洋广场位于海南省屯昌县屯城环东二路南洋广场，医院配套有屯昌县中医医院 (263米)屯昌县人民医院 (313米)昌洪诊所 (703米)屯昌县红十字会门诊部 (867米)；
9、海南富源花苑： 均价4500元/㎡，海南富源花苑位于海南省屯昌市中心城区中山路与龙溪路交汇处，周边娱乐有民悦公园 (360米)屯昌人民影剧院 (377米)南洋广场 (1.3公里)文化体育休闲公园 (1.4公里)。
10、伟业氧立方： 均价11000元/㎡，伟业氧立方位于环东二路建民路和中山路交汇处，产权年限70年。
小编分析：拥有一套屯昌的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi屯昌是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
