婚前琼海买房写一个人名字属于共同财产吗 琼海市房产网，越来越多外地人选择在琼海买房，将第二故乡定在海南琼海。
婚前海南买房写一个人的名字肯定是不属于共同琼海房产的。
如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，并且个人支付了首付款并且承担了在银行的所有贷款，另一方对此房屋买卖没有任何经济上的贡献。这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为首付款支付方。
但如果经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的琼海房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
婚前贷款婚后共同还贷属于夫妻共同财产吗?如果夫妻一方在结婚前与售楼中心已经签订房屋买卖合同，个人支付了首付并在银行贷款，但是婚后使用的是夫妻共同财产还贷。这种情况下，在婚后的不动产登记中，登记人为首付款支付方，但是离婚时该不动产可以由双方协议处理。协商不成的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。但是双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分需要由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚前海南买房婚后办证是否属于共同财产?如果夫妻一方在结婚前海南买房，但是琼海房产证却是结婚之后才办理下来，这样的海南房子是不属夫妻共同财产的。第一、该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购海南买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。第二、要将配偶的婚前琼海房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套琼海房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。
琼海市买房优势：琼海房价</a>，琼海万泉河滨海风景旅游区内，规划全长是25公里，一直连通至博鳌，西接万泉镇，沿河建有带状公园、万泉河水上人家景区、文化休闲广场、观景长廊等。区域楼盘定位高端，几乎是稀缺一线河景房，均价相对市区的其它板块略高，以板式高层1-2居小公寓为主，少量的亲河别墅，基本为现房在售，买主99%是注重环境的养生度假一族。
