房屋抵押贷款是抵押房产证吗 海南海口市房价</a>,海口四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。
银行抵押贷款在如今社会中是很受欢迎的,而且一般都是以海南房产作为抵押贷款,那么房屋抵押贷款是抵押海南房产证吗?
申请房屋抵押贷款是要将房屋产权抵押给银行的,房屋产权也是海南房产证,所以房屋抵押贷款是抵押海南房产证。不过申请银行抵押贷款是需要条件的,比如说房屋产权要清晰不能有其他抵押贷款存在,贷款人也是需要满足一些条件的,比如自然人、有稳定的工作和还款能力,满18岁不能超过65岁等。
房屋抵押贷款的流程是什么
1、签订买卖合同:买卖双方签订房屋买卖合同,并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。
2、提交申请:款人向银行提交贷款申请,并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查,借款人需要保证资料的真实性和完整性。
3、评估海南房产:提交材料后,银行会对借款人抵押的海南房产进行实地勘察、评估,这是海南房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。
4、签订借款合同:海南房产评估完毕后,如果借款人通过了银行的审核,银行就会与借款人签订借款合同,并办理公证、保险等手续。
5、办理抵押手续:借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据交给贷款银行。
6、银行放款:所有的手续办理完毕之后,银行会发放贷款给借款人,借款人只要按时还款就可以了。
哪些海口市房子不能抵押贷款
并不是所有海口市房子都能申请银行的抵押贷款的,因为银行放贷也是需要考虑风险的,通常情况下,没有产权证以及产权不清晰的海口市房子都是不能办理抵押贷款的。我国是实行产权登记公示制度的,只有进行合法登记后才能真正拥有海口市房子的所有权,否则就不能进行正常的买卖。在银行看来,这类海口市房子产权不明,很有可能出现纠纷,为了规避风险,自然不会通过贷款审批。
海口楼盘排行
1、瑞园二期: 均价8000元/㎡,瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号(瑞园一期对面),医院配套有海南省人民医院 (1.3公里)植物医院 (290米)海秀卫生院 (1公里)海南省血液中心 (1公里);
2、海南生生国际购物中心: 均价25000元/㎡,海南生生国际购物中心位于海口滨海大道26号滨海公园旁,容积率5.63。
3、东林小区: 均价7341元/㎡,东林小区位于海南省海口龙华区海瑞后路,物业费1.30元/平米/月。
4、怡心园: 均价8000元/㎡,怡心园位于海口市海甸岛和平大道57号。
5、宇信·西岸公馆: 均价9600元/㎡,宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧,周边娱乐有缘点咖啡厅 (546米)周壹养生馆 (928米)周壹汗蒸馆 (1.1公里)泰达会馆-咖啡厅 (1.3公里)。
6、国瑞花园: 均价13000元/㎡,国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号,容积率0.8。
7、金海雅苑: 均价8220元/㎡,金海雅苑位于金海雅苑,开发商是海南浙海房地产开发有限公司。
8、上城名都: 均价9800元/㎡,上城名都位于海口市龙昆南路133号,物业公司是海南众和酒店物业管理有限公司。
9、丽晶维港: 均价19000元/㎡,丽晶维港位于海口市丽晶路9号商业街首层,产权年限70年。
10、宇建城市花园: 均价7000元/㎡,宇建城市花园位于宇建城市花园,开发商是宇建房地产开发有限公司。
海口休闲度假:海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。