合同补充协议是什么？ 马袅湾新房</a>，马袅湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。
通常人们在与开发商签订临高马袅湾购房合同时因为条款限制无法写下所有内容，因此临高马袅湾购房者需要与开发商再签署一份补充协议，那么补充协议是什么呢？
合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。与合同的变更协议不同，但实务中订立的以补充协议为名的协议，其实质内容却常是合同的补充并有变更。
书写合同的补充协议应当注意以下问题：
１、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。
２、补充协议的形式应当与原合同一样完备。
３、严格防止与原合同发生内容矛盾。
临高马袅湾购房补充协议要怎么写
1、贷款失败的相关责任要写清
如果临高马袅湾购房者签了合同，也付了首付，贷款却办不下来，海南房子买不了了，那临高马袅湾购房者该怎么办？责任该由谁来承担？这些都需要在补充协议中提前约定好，明确各种情况下的责任问题。
如果是开发商的原因导致无法办理贷款，临高马袅湾购房者可退房且不用承担违约责任，甚至可要求开发商承担责任。
如果是临高马袅湾购房者自身原因导致无法办理贷款，临高马袅湾购房者可以和开发商重新协商付款方式，无法缴纳余款的临高马袅湾购房者需要承担违约责任。
如果是银行或政策等原因导致无法办理贷款，临高马袅湾购房者可无责解约。
2、公摊面积要写清
很多开发商在临高马袅湾购房者咨询公摊面积的时候，只会给出一个大概的数字，并且不会明确写入临高马袅湾购房合同，后期却很有可能在这上面做手脚。但由于公摊面积的大小和位置实际上属于临高马袅湾购房者需要用钱买来的隐性面积，所以临高马袅湾购房者醉好能在临高马袅湾购房补充协议中约定清楚公摊面积的具体大小和位置，而且还要注明如果公摊发生变更的情况，该如何解决，避免日后因此而发生临高马袅湾购房纠纷。
3、物业管理问题要写清
一般新小区前期都是由开发商指定物业进行合作，或者自己有物业公司进驻，但无论怎样，临高马袅湾购房者都要写清物业公司、资质、物业费的缴纳标准等。
4、开发商的其它承诺要写清
在售楼阶段，置业顾问一般会运用各种促销手段来吸引临高马袅湾购房者马袅湾买房，比如赠送面积、学校学位、停车位等等，有的开发商会承诺楼盘周边会建有商场、医院、学校等配套，收房之后业主才发现被骗了，而开发商却拒绝承认曾经许下的承诺。为了维护自身利益，醉好在补充协议中将承诺一一写清楚，并注明违约责任。
马袅湾优质楼盘推荐
1、恒大御海天下： 均价12000元/㎡，恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡，容积率1.37。
2、文澜华府： 均价4300 元/㎡，文澜华府位于海南省临高县临城镇民生路与临昌路交界处，物业公司是文澜华府。
3、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，楼盘卖点，长岛蓝湾绝美双湾奢享不重样无敌海景，11.8万㎡水系重现威尼斯绝色风华，精装小户，户户瞰海， 10㎡观景阳台从容享受270度极致观海，富裕缤纷度假配套奢享滨海度假新生活。。
4、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，周边商场有临高新城商业街 (700米)万家惠超市临高店 (66米)临城昌贸商行 (134米)福达综合批发店 (149米)。
5、临海家园： 均价9900元/㎡，临海家园位于海南临高县文澜新城（实验中学旁），
6、碧桂园澜江华府： 均价9000元/㎡，碧桂园澜江华府位于 海南临高县澜江新城德澜路，
7、双杰·蓝海国际： 均价9800元/㎡，双杰·蓝海国际位于双杰·蓝海国际，开发商是海南双杰实业有限公司。
8、福临城： 均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省临高县临城礼贯路和二环东交界处。
9、碧桂园金沙滩三期： 均价9500元/㎡，碧桂园金沙滩三期位于海南海口西线高速金牌出口龙波湾度假区，产权年限70年。
10、富力悦海湾： 均价13000元/㎡，富力悦海湾位于海南省临高市临高角临澜湾水城片区，容积率1.6。
马袅湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在马袅湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
