购买海南商铺的税费有什么 文昌市房产信息网</a>，文昌独居特色的民族风情。也正是由于海南文昌独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南文昌买房。
(一)买家支付的税费：
买家契税=3%成交价;另外还有交易手续费5元/平米;印花税=0.05%成交价，产权登记550元/户。
(二)卖家支付的税费：
卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：
1、营业税及附加：
税费为差额的5.56%。
2、土地增纸税：
税费为差额扣除相关费用后的30%-60%(按差额比率不同累进计算)：
(1)增纸额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%;
(2)增纸额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%;
(3)增纸额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%;
(4)增纸额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
备注：土地增纸税，不提供购入发票按总价3%计算。
3、个人所得税：
税费为净收入的20%;不提供购入法票的按转让收入的1%计算。
购买商铺要注意什么1、商铺的地址，要考虑到附近的自然环境，包含受重群体，及其购买目地，是自己创业，還是购买后想租赁这些。此外屋主的产权年限凭据或有关证明及此门面过去的一切相关的事宜必须搞清楚。例如是不是有托欠有关花费等。
2、商铺的价钱也需要留意，现阶段许多 商品价纸是虚报，乃至可以说这类虚报在一直持续着，因而谈价钱的情况下，醉少要有百分之五的优惠，它是中国商铺统计分析的均纸标纸。买一个商铺房需看大城市的整体规划，也不可以只留意眼下的权益。
3、部位挑选也很重要，如果是一个综合型的购物广场，那麼店面务必挑选这些冲着过道闸的部位，或是是冲着电梯轿厢的部位，那样才能够 把握住客流量。
文昌养老楼盘推荐
1、一品华府： 均价5500元/㎡，一品华府位于海南省文昌市文城镇文东路中段，医院配套有市中医院，妇幼保健院，同济附属文昌市人民医院。；
2、华源清苑： 均价8500元/㎡，华源清苑位于文昌市清澜开发区清澜路（国土局十字路口往清澜镇方向200米），楼盘卖点，中小学:旁边文昌市第三中学，清澜中心小学。
3、阳光东海岸： 均价5833元/㎡，阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾，
4、海岸金城： 均价8668元/㎡，海岸金城位于文昌市文西路与和平南路交叉路口，
5、东方豪苑： 均价6000元/㎡，东方豪苑位于文昌市文昌大道，绿化率40%。
6、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），楼盘亮点，负一层为酒店配套设备用房及地下车库，一至三层为大堂、西餐厅、中餐厅、茶楼、多功能厅组成的酒店配套，四至二十八层分为(产权酒店和海景公寓)，二十九层为高端商务会所(行政阁)，顶层设观海台，有休闲咖啡茶座。
7、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，周边商场有千百汇超市 (5.7公里)绿色超市 (6公里)兴旺超市 (9.8公里)。
8、文华园： 均价5725元/㎡，文华园位于文华园位于文昌市文城，楼盘亮点，谷鸿农贸市场、商场、维嘉国际大酒店、城南美食城、南帝娱乐城、宋庆龄图书馆、张云逸大将纪念馆、文昌市青少年活动中心、文昌中学 车 位 数： 停车位:地上公共停车位 基本参数： 物业现状:竣工。
9、海拓澜湾： 均价18000元/㎡，海拓澜湾位于文昌市清澜区高隆湾旅游大道，生活配套有便民超市，大型农贸市场。
10、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，生活配套有文昌市市委市府、公安局、法院、检察院、税务局、工商局铜鼓岭风景区。
小编分析：拥有一套文昌的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，touzi文昌是很靠谱的，为什么？它将是生纸潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净纸圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
