商品房怎么查询预售证 海南亚龙湾房地产</a>，亚龙湾买房无小事，因为亚龙湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以亚龙湾买房时要注意的事项有很多~
1、预售许可证必须在销售中心公示，因此海南亚龙湾购房者可以在售楼处查询商品房预售证。
2、可以在网上查询预售许可证，通过所在城市的住房和城乡建设局官网，找到商品房预售许可信息，输入需要查询的楼盘项目名字，查询预售证信息。
1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(现是不动产权证书)
2、已取得建设工程规划许可证和施工许可证;
3、房屋交付使用日期已经确定;
4、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的25%以上;通俗一点，修到地面1层。
5、已按照相关规定通过招投标或采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
6、已签订预售资金监管协议，并开通预售资金监管账户。
7、已经向县级以上人民政府海南亚龙湾房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。
没有预售证的亚龙湾房子存在的风险1、工程烂尾：
开发商无法取得预售许可证的原因之一，就是工程进度没有达到规定要求，在这种情况下，开发商通常会先向海南亚龙湾购房者收取一定的认购金，等拿到预售许可证再与海南亚龙湾购房者签订房屋买卖合同。然而，工程因为资金不足等问题而被迫停止，那么海南亚龙湾购房者就很容易陷入钱房两空的局面。
2、无法取得土地使用权证书：
楼盘即使有完备的规划和施工计划，但一样没能领取到预售许可证，原因就在于开发商没有办理国有土地使用权出让手续。只有当开发商缴纳了国有土地使用权出让金，获得国有土地使用权证书后才能销售，若开发商不缴纳这笔费用，即使你买了房也拿不到土地使用权证书。
3、亚龙湾房子随时可能被拆除：
开发商是在集体土地上建设房屋，却没有办理土地征用手续，一样是拿不到预售许可证的，这时你买到的亚龙湾房子就是“小产权房”。据规定，小产权房的建设是不合法的，如果不能补办工程建设手续，该海南亚龙湾房产则会面临随时被拆除的风险，而且还不能得到相应补偿。
亚龙湾养老楼盘推荐
1、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，楼盘地址：海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府。
2、海棠华著： 均价价格待定往期1900万元/套元/㎡，海棠华著位于三亚市海棠湾旅游开发区海棠北路18号，生活配套有中国工商银行(三亚海棠湾支行) (3.06公里)中国银行(海棠湾支行) (3.24公里)中国农业银行(海棠湾支行) (3.28公里)中国邮政储蓄银行(林旺支行) (3.67公里)。
3、万悦·新天地： 均价34000元/㎡，位于三亚火车站东侧。
4、力合海景公寓： 均价24067元/㎡，力合海景公寓位于三亚市三亚湾路中段，
5、三亚美丽之冠： 均价36000元/㎡，三亚美丽之冠位于三亚美丽之冠，开发商是三亚华创七星房地产开发有限公司。
6、海棠中央： 均价24000元/㎡，海棠中央位于三亚市海棠广场对面海岸大道前行1公里路北，容积率1.50。
7、葛洲坝海棠福湾： 均价1500万元/套起元/㎡，葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区，生活配套有中国工商银行 (7公里)中国建设银行 (6公里)清水湾联华超市 (6.5公里)万丽度假酒店 (2公里)。
8、保利崖州湾： 均价17500元/㎡，保利崖州湾位于三亚市崖城镇公安局后（原“大兴三亚太阳城”现改名为“保利崖州湾”），物业公司是保利物业管理有限公司。
9、碧桂园海上大都会： 均价30000元/㎡，碧桂园海上大都会位于三亚市三亚湾路国光豪生酒店左侧滨海展厅，绿化率35%。
10、凤凰华庭： 均价价格待定元/㎡，凤凰华庭位于三亚市凤凰路槟榔河旅游度假区内进一千米，医院配套有妙山村文化医疗室(625米)凤凰镇槟榔村卫生室(1.5公里)王大力医院(2.3公里)羊栏村卫生室(2.4公里)；
亚龙湾休闲度假：亚龙湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
