土地增纸税预缴有什么规定 海南清水湾房价，清水湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从清水湾房产小白变成清水湾房产专家。
１、按照《土地增纸税暂行条例实施细则》（财法字〔１９９５〕６号）第十六条规定，“纳税人在项目全部竣工结算前转让清水湾房地产取得的收入，由于涉及成本确定或其他原因，而无法据以计算土地增纸税的，可以预征土地增纸税，待该项目全部竣工、办理结算后再进行清算，多退少补。”
２、预征是按预售收入乘以预征率计算，预征率由各省、自治区、直辖市地方税务局根据当地情况核定。按照目前清水湾房地产税收政策，开发商需缴营业税、土地增纸税等。
３、土地增纸税简单理解就是开发一个项目获得的利润部分，这部分利润将按一定比例缴税。
1、预征率：国税发〔2010〕53号国家税务总局关于加强土地增纸税征管工作的通知除保障性住房外，东部地区省份预征率不得低于2％，中部和东北地区省份不得低于1.5％，西部地区省份不得低于1％，各地要根据不同类型清水湾房地产确定适当的预征率。
2、海南房产开发企业计划开发住宅楼5栋，2018年年底竣工交付使用，预计收入总额50000万元，2014年一季度取得预售收入10000万元，当地核定的土地增纸税预征率为2％，则应预缴的土地增纸税为10000×2％＝200万元。
对于土地增纸税的计算，不同省份具体的税率也会有一些差异，具体的考验咨询当地税务部门，按照政策规定来进行交纳。
预征土地增纸税政策相关政策一：
《财政部国家税务总局关于营改增后契税海南房产税土地增纸税个人所得税计税依据问题的通知》（财税[2018]43号）：土地增纸税纳税人转让清水湾房地产取得的收入为不含增纸税收入。那么根据上述政策，清水湾房地产开发企业在收到预收款时：
1、一般计税方法下：预交土地增纸税=预收款/（1+10%）*土地增纸税预征率
2、简易计税方法下：预交土地增纸税=预收款/（1+5%）*土地增纸税预征率
相关政策二：
《国家税务总局关于营改增后土地增纸税若干征管规定的公告》（国家税务总局公告2018年第70号）规定，为方便纳税人，简化土地增纸税预征税款计算，清水湾房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的清水湾房地产项目，可按照以下方法计算土地增纸税预征计征依据：
土地增纸税预征的计征依据=预收款-应预缴增纸税税款
清水湾买房优势：清水湾早晨气象条件较适宜晨练，但阴天导致树林夜晚释放的二氧化碳气体不易扩散，请避免在林中晨练。，海南陵水清水湾房价</a>
