二手房贷款是打到谁的卡上 东方新房</a>，海南东方，风景优美，空气新鲜，海南东方有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
东方二手房贷款钱，款项银行并不会直接打到房东的手里，这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的，主要起到的是监督的作用。包括首付款，用户交了首付款，也不会直接给房东，同样是由房管局指定的账户来管理。
买卖东方二手房双方还需要签订资金监管协议，不管怎么说资金都不会直接打给房东。
一、对交易房屋产权进行调查。
东方市购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
二、买卖双方签订东方二手房买卖合同。
无论是海南房产赠与还是买卖，都需要进行海南房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是东方二手房买卖合同。东方二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，东方市房地产权属证书名称和编号，东方市房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，东方市房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，东方市房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。
三、评估海南房产。
正常情况下，海南房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。
四、办理贷款。
若东方市购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是东方二手房交易中耗时醉长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
五、向东方市房地产管理部门提出过户申请。
东方二手房买卖双方持东方市房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向东方市房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。
六、东方市房地产管理部门核查。
东方市房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
七、缴纳契税等东方二手房交易税费。2018醉新东方二手房交易税费种类
八、东方市房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到海南房产管理部门领取东方市房地产权证书。
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