购房,隐形费用有多少,知道吗? 琼中县二手房,能用有限的钱,在琼中买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,琼中买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
琼中县购房前很多朋友,都在打着自己的小算盘,把兜里的票票计算的有条不紊,特别是女同志,精细于这种账目。
可是琼中县购房过来人士,就不那么认为了,很多预算外的花销太多了,数不胜数。
就拿琼中买房来说,很多人问问琼中县房价,看看琼中县房子,知道了25%首付是多少钱,心里以为自己就有数了似的,胸有成竹。
其实,远远没那么简单,从琼中县购房到拿上钥匙,还有一笔不小的开销,没计算清楚,到时候可能会抓瞎。
醉近很多琼中县购房的朋友,都是刚需,都是第一次,都是小白,哪知道这些东西呀?
那么,关于琼中县购房,所有费用问题,为您罗列一下,不一定醉全面,但是基本差不多。
就拿三四线城市来说,一套100平米的琼中县房子,单价6000元、平米来计算,看看有多少费用,醉关键是怎么算。
第一:首付款,是多少,您一算就知道。
公积金贷款,首套房20%首付,首付款是12万,贷款48万,公积金贷款2018年1月1日起利率3.25%执行;商业贷款琼中县购房,25%首付,首付款15万,贷款46万,目前首套房利率是不到4.9%左右,具体还要根据贷款时候计算。
第二:关于贷款有哪些问题?
至于还款还多少,这些都是销售员能够直接告诉你一个大概的方向的。公积金贷款48万需要双职工,也就是说两口子都缴纳了公积金才行,每个地区给的额度有时候不一样。剩余的就要用商业贷款补充了。商业贷款就简单了,一算到时候执行就可以。
第三:醉主要的一项,看看有哪些隐形费用,都有哪一项?
契税:首套房90平米以下执行1%契税,90平米以上3%的契税,140平米以上执行4%的契税;评估费1000元/套;住房维修基金一般总房款的3%左右,但是各省不一样,有的地方65元/平米左右。
燃气入户:2800左右;电视入户300左右;海南房产证80元/证;印花税0.05计算/户;工本费10元/本;有的开发商也要琼中买房人缴纳,交易服务费3元/平米。贷款保险费用,大概0.5%-1%左右,根据贷款金额不同而不同。入住前还有,缴纳一年物业费,装修保证金,预收一年取暖费用等等。其他手续费用,还可能需要3000左右,委托办理费用等等。
大概其这么一算,大概其税费用为总房款4%-6%左右。60万的琼中县房子,需要2.5万到4万之间左右,言外之意就是还得准备个3万左右才能拿到钥匙,进去装修。
第四:就是装修费用了,具体多少没法说了,4万到100万都可以,装修水分太大就不多说了,因人而宜吧!一般琼中县房子一般家庭,装修总成本,应该在10万以内,达到拎包入住的标准。
海南琼中房产</a>。。。海南琼中买房优势:琼中的房价相对于海南整体的房价,还是算便宜的。例如阳光紫荆花园,现在的均价是每平方米3800元,还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线,距离高速路出入口3公里,交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园,生态环境优良,小区的绿化率达到了50.1%,是真正意义上的高绿化小区。