未满2年的房子过户费用有哪些 秀英区房产，秀英区买房无小事，因为秀英区买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以秀英区买房时要注意的事项有很多~
1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%);
2、增纸税：全额的5.5%，满2年的海南房子免交;
3、印花税：房款的0.05%;
4、个人所得税：海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除);
5、交易费：3元/平方米;
6、测绘费：1.36元/平方米;
7、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
1、买卖双方进行海南房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到秀英区房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放海南房产卖契，原则上海南房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持秀英区房地产交易所发给的海南房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经秀英区房地产管理部门审查验证后，买方可领取秀英区房地产权证。
海南秀英区购房</a>。。。海南秀英区买房优势：石山火山群地质公园位于海口市西南15公里的秀英区石山、永兴两镇境内，属地堑一裂谷型基性火山活动地质遗迹，也是中国为数不多的全新世（距今1万年）火山喷发活动的休眠火山群之一。
