按揭房离婚后怎么分割 海南三亚市买房，三亚什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、贷款买如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的海南房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该海南房产应该属于夫妻共同财产。未偿还给银行的按揭款为共同债务。
2、如果男女双方婚后以双方名义购买的海南房地产，以一方名义办理了按揭，由一方偿还贷款，也认定为夫妻共同财产，只要是夫妻存续期间取得的房屋，如果没有特别约定，无论是登记于双方名下还是一方名下，都属于夫妻共同财产。在离婚分割按揭房时，参照实际情况进行分割。
3、婚后一方以个人财产出资三亚市买房，取得海南房产证的，应该属于三亚市购房者一方的财产，离婚分割海南房产时，另一方无权请求分割;在此需要提醒的是，如何认定以个人财产三亚市买房，需要证据的支撑。以一方个人财产三亚市购房的，需要证明三亚市购房款属于夫妻一方个人财产。
4、婚后双方父母资助子女三亚市买房，产权登记在一人名下的，该海南房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。婚后按揭三亚市购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该海南房产是夫妻共同财产，首付部分为出资子女的个人财产，不参与分割。
5、如果婚内一方父母资助子女三亚市买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。婚后双方父母出资，夫妻共同还贷，产权登记在双方名下，应认定为夫妻共同财产，如果有约定的，按照约定。离婚分割按揭房时，参照离婚财产分割的原则分割按揭房。
离婚后财产有怎样的分配原则?1、离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院判决。
2、起诉离婚财产分割，在夫妻没有财产约定的情况下，一般按照平分原则分配财产;如果一方有过错的话，一般会照顾无过错方;如果一方有过错，无过错方可以在离婚时要求赔偿。
3、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价纸属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。
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