海南二手房贷款是打到谁的卡上

海南二手房贷款是打到谁的卡上 海南乐东县房价，海南乐东度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

乐东县二手房贷款钱，款项银行并不会直接打到房东的手里，这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的，主要起到的是监督的作用。包括首付款，用户交了首付款，也不会直接给房东，同样是由房管局指定的账户来管理。

买卖乐东县二手房双方还需要签订资金监管协议，不管怎么说资金都不会直接打给房东。

一、对交易房屋产权进行调查。

海南购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

二、买卖双方签订乐东县二手房买卖合同。

无论是乐东县房产赠与还是买卖，都需要进行乐东县房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是乐东县二手房买卖合同。乐东县二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，海南房地产权属证书名称和编号，海南房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，海南房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，海南房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

三、评估乐东县房产。

正常情况下，乐东县房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。

四、办理贷款。

若海南购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是乐东县二手房交易中耗时醉长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

五、向海南房地产管理部门提出过户申请。

乐东县二手房买卖双方持海南房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向海南房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

六、海南房地产管理部门核查。

海南房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

七、缴纳契税等乐东县二手房交易税费。2018醉新乐东县二手房交易税费种类

八、海南房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到乐东县房产管理部门领取海南房地产权证书。

海南乐东楼盘卖点：乐东县交通优势明显，得到海南省的特别关照，环岛高速G98和正在修建的中线高速都从乐东县穿过，环岛高铁在乐东县内设有尖峰、黄流、乐东三个站，这在全岛所有县中绝无仅有。，乐东房地产</a>。