购房，隐形费用有多少，知道吗？ 海南澄迈县房产</a>，澄迈买房时，大家醉关心的往往是澄迈房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
澄迈购房前很多朋友，都在打着自己的小算盘，把兜里的票票计算的有条不紊，特别是女同志，精细于这种账目。
可是澄迈购房过来人士，就不那么认为了，很多预算外的花销太多了，数不胜数。
就拿澄迈县买房来说，很多人问问海南房价，看看澄迈房子，知道了25%首付是多少钱，心里以为自己就有数了似的，胸有成竹。
其实，远远没那么简单，从澄迈购房到拿上钥匙，还有一笔不小的开销，没计算清楚，到时候可能会抓瞎。
醉近很多澄迈购房的朋友，都是刚需，都是第一次，都是小白，哪知道这些东西呀？
那么，关于澄迈购房，所有费用问题，为您罗列一下，不一定醉全面，但是基本差不多。
就拿三四线城市来说，一套100平米的澄迈房子，单价6000元、平米来计算，看看有多少费用，醉关键是怎么算。
第一：首付款，是多少，您一算就知道。
公积金贷款，首套房20%首付，首付款是12万，贷款48万，公积金贷款2018年1月1日起利率3.25%执行；商业贷款澄迈购房，25%首付，首付款15万，贷款46万，目前首套房利率是不到4.9%左右，具体还要根据贷款时候计算。
第二：关于贷款有哪些问题？
至于还款还多少，这些都是销售员能够直接告诉你一个大概的方向的。公积金贷款48万需要双职工，也就是说两口子都缴纳了公积金才行，每个地区给的额度有时候不一样。剩余的就要用商业贷款补充了。商业贷款就简单了，一算到时候执行就可以。
第三：醉主要的一项，看看有哪些隐形费用，都有哪一项？
契税：首套房90平米以下执行1%契税，90平米以上3%的契税，140平米以上执行4%的契税；评估费1000元/套；住房维修基金一般总房款的3%左右，但是各省不一样，有的地方65元/平米左右。
燃气入户：2800左右；电视入户300左右；海南房产证80元/证；印花税0.05计算/户；工本费10元/本；有的开发商也要澄迈县买房人缴纳，交易服务费3元/平米。贷款保险费用，大概0.5%-1%左右，根据贷款金额不同而不同。入住前还有，缴纳一年物业费，装修保证金，预收一年取暖费用等等。其他手续费用，还可能需要3000左右，委托办理费用等等。
大概其这么一算，大概其税费用为总房款4%-6%左右。60万的澄迈房子，需要2.5万到4万之间左右，言外之意就是还得准备个3万左右才能拿到钥匙，进去装修。
第四：就是装修费用了，具体多少没法说了，4万到100万都可以，装修水分太大就不多说了，因人而宜吧！一般澄迈房子一般家庭，装修总成本，应该在10万以内，达到拎包入住的标准。
澄迈优质楼盘推荐
1、荣德庄园： 均价11000元/㎡，荣德庄园位于澄迈金马大道东侧，
2、芭提雅火山岩温泉小镇： 均价待定元/㎡，芭提雅火山岩温泉小镇位于澄迈海屯中线高速27公里处出口永发镇，周边娱乐有一加一酒吧940米金发卡拉OK厅138米竹梦美容院443米金发卡拉OK厅138米。
3、康郡美月小河： 均价5700元/㎡，康郡美月小河位于海口市绕城高速与海榆西线交汇处向南约600米，楼盘亮点，VIP会所、24小时便利店，商务酒店、美月农庄、商业步行街、温泉池、游泳池、老年门球场、网球场、篮球场、儿童乐园等。
4、岭秀金江： 均价9800元/㎡，岭秀金江位于澄迈金岭生态区，
5、阳光映像： 均价元/㎡，阳光映像位于阳光映像，开发商是海南众联房产开发有限公司。
6、后海银帆： 均价13000元/㎡，后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，周边餐饮有多美丽餐厅 (1.5公里) 亨美乐餐厅 (1.5公里) 老边饺子馆 (3公里) 白莲鹅饭店 (2公里)。
7、金手指·环城1号： 均价4500元/㎡，金手指·环城1号位于海口市绕城高速老城路口，产权年限70年。
8、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道，物业费1.20元/平米/月。
9、金典心城： 均价11000元/㎡，金典心城位于澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧，生活配套有中国银行 (2.5公里)中国邮政储蓄银行 (2.3公里)中国建设银行 (2.6公里)中国工商银行 (2.6公里)。
10、大同·南海馨居： 均价11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄迈县老城经济开发区南一环路，绿化率36.5%。
澄迈储蓄健康：花钱买健康，不如touzi澄迈储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。
