房贷月供可以申请延期吗 海南万宁神州半岛二手房，神州半岛拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
如果借款人实在是有困难，无法按时还款，可以和银行说明情况，提供证明，就可以申请房贷月供延续。通常银行在审核之后会给出一定延期的。但如果是正常情况下，一般不能申请延期。比如天灾一类的，导致家庭财产受损，这种情况下肯定是可以申请延期的。
如果是经银行允许的贷款延期，那就没有影响。
如果是未经银行允许的贷款延期，那么达到一定期限(见贷款银行的政策或依贷款合同约定)，就属于违约，要承担违约责任(贷款合同都有专说明)。违约次数过多，还会被列入贷款黑名单，5年之内不能申请任何贷款。重要的是，个人信用受到了严属重影响。
房贷月供占月收入多少比例醉合适1、50%是警戒线：
如果万宁神州半岛购房者工作稳定，又未婚或已婚没有孩子，那么房贷月供可以制定为家庭月收入的40%—45%。因为这时家庭负担较小，用于其他生活方面的花费比较少，个人年龄也比较小，未来的发展空间也比较大，所以，可以考虑将房贷月供制定得高一点。
根据中国银监会2004发布的《商业银行海南房地产贷款风险管理指引》，商业银行应将借款人住房贷款的月神州半岛房产支出与收入比控制在50%以下(含50%)，月所有债务支出与收入比控制在55%以下(含55%)。
2、30%是舒适线：
如果是收入稳定，已经结婚生子的万宁神州半岛购房者，那么可以将月供制定在家庭月收入的30%。为了保证家庭日常开支和孩子的教育支出，应该适当减少月供占家庭收入的比例。
每月偿还各类贷款金额如果超过月收入的1/3，就可能对生活质量造成影响。因此，借款人应当客观地判断自己的还款能力，切忌盲目高估个人财务状况的流动性和未来收入，承担过高比率的负债，导致流动性危机或偿付能力不足的困境。
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