收土福湾房子注意事项，土福湾房子过户流程 海南陵水土福湾房价</a>，土福湾生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
很多人都是花了几十年的积蓄去购海南买海南房子，但有些人可能花了这么多钱，就是找不到一个好海南房子。为了避免这一些情况，大家要注意货比三家，了解各种不同的房源质量，也要多多分析收海南房子注意事项以及海南房子过户流程。然后再针对自己的实际情况去选择合适的房源，找到更令自己满意的海南房子，度过美好的生活。
收海南房子注意事项？
租海南房子的时候首先是由开发商提出通知，然后缴纳相关费用，然后进行验房和接收。
1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，醉好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向土福湾购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。
2、土福湾购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3、验房。土福湾购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由土福湾购房者验房。
4、土福湾购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给土福湾购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权（所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准）外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由土福湾购房者来行使了。当然，风险也从此时由土福湾购房者来承担了（比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险）。
海南房子过户流程？
1、房屋买卖双方签订土福湾购房合同，详细签订土福湾房价，付款方式，交房时间和定金多少。
2、土福湾房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
3、中介公司帮土福湾购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。
4、房屋买卖双方签订土福湾购房合同，详细签订土福湾房价，付款方式，交房时间和定金多少。
5、土福湾房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
上面的介绍就是收海南房子注意事项以及海南房子过户流程，希望大家在海南房产过户或海南房产交易的过程中，都可以谨慎把握这些内容，再让自己的海南房产交易过程更加安全。其实海南房子交易有很多重点是需要参考的，比如要了解整个操作的流程，而且要多分析到底哪些海南房子更符合自己的需要，海南房产交易、缴纳资金都要有相关的证明。
土福湾优质楼盘推荐
1、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，医院配套有光坡镇新岭村卫生室 (892米)陵水县城医院 (972米)；
2、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，医院配套有岭门农场医院(846米)陵水县人民医院(10.9公里)陵水黎族自治县中医院(10.2公里)；
3、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，生活配套有富安娜家纺 (1公里)喜临门家私广场 (1公里)中国移动清水湾专营店 (1公里)中国银行 (609米)莱佛士酒店 (470米)中国邮政储蓄银行 (750米)。
4、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，周边餐饮有雅居乐商业街(1.4公里)湘之味原味馆(1.2公里)英州顺发酒家(900米)陵南快餐店(760米)意味海鲜餐厅(1.2公里)。
5、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，周边娱乐有香水湾君澜度假酒店-巴迪酒吧 (340米)香水湾君澜度假酒店-潺SPA美容院 (340米)咖啡驿站 (360米)。
6、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业公司是成都市金优物业服务有限责任公司。
7、碧桂园·珊瑚宫殿： 均价30000元/㎡，碧桂园·珊瑚宫殿位于海南清水湾(东线高速英州出口清水湾大道转珊瑚大道)，楼盘卖点，清水湾车站至三亚汽车站旅游专线。清水湾已经开通有专线三亚至清水湾的旅游穿梭巴士07：00-21：00，每小时一班车，下车后致电400-116-3456有碧桂园·珊瑚宫殿专车接送。英州出口出有陵水-三亚，三亚-海口的海汽班车，途径英州出口。。
8、顺泽福湾： 均价34000元/㎡，顺泽福湾位于陵水县东部沿海土福湾度假区中部，生活配套有光坡邮政储蓄所235米农村信用社ATM253米海棠湾9号酒店376米周济酒店250米藤桥镇-中国邮政670。
9、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，绿化率35%。
10、荣盛香水湾： 均价元/㎡，荣盛香水湾位于香水湾B区(东线香水湾互通出口)沿香水湾大道直行至海边，生活配套有精品超市、果蔬超市。
土福湾独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来土福湾在二手房市场的表现极佳。
