新房收房验房学问大，不想吃亏上当就看这！ 海南省房地产</a>，海南度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
人生醉高兴之事，就是住入海南新房的那一刻了，在这一刻里，不少海南购房者都是这样想的：在海南新房收房后，自己从此以后就可以安心入住，享受美好生活了。然而，收了房以后却发现海南房子总有这样那样的问题，但此时再找开发商已为时已晚，其实，收房纠纷一直是醉多发的海南房产纠纷类型，因此，海南购房者在海南新房收房时必须做好以下这6点，否则以后麻烦不断。
一、约定房款事宜
一般来说，在没有收房完之前，海南购房者往往是不会付清房款的，不过，为了谨慎一点，小编建议海南购房者在商品房买卖合同时，一定要约定好房款怎么结算，何时交房。在这里海南购房者要注意了，如果海南购房者未在约定时间结清房款，那么开发商就有权推迟交房。
二、小心物业费涨价
很多海南购房者收房的时候，往往会忽略了对物业费的关注，在这里，小编想要提醒一下大家，对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘，双方会签署前期物业管理协议。海南购房者在签订海南购房合同时，一定要查看下物业管理协议，并在海南购房合同中约定物业费相关事宜。
要知道，在实际生活中，常常会有海南购房者碰到刚刚入住不久之后物业费却涨价的消息。总而言之，上面这样做，即使在收房时物业费涨价了，海南购房者也可据此来维权。
三、按年收取物业费不合理
不知道大家在收房的时候，有没有注意到物业费是以何种方式来收取的？是按月收取还是年收取的？许多海南购房者在收房时，物业公司往往会要求业主缴纳物业费，且很可能一次就收入一年的。其实，物业费需按月、按季度或按年度算，醉多只能预售半年的物业费。
四、务必先验房再办理手续
有些海南购房者向小编反映说，自己在收房的时候，还没有开始验房，却被告之要先办手续再验房。在实际生活中，许多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房，其实这是一种违规操作。业主有权先验房再收房，验房时发现的问题都可写在验房单上，要求开发商签收解决。
五、多位业主一起收房
其实，验房并非是一件容易事，它也是需要一定技巧在里面的，因此，小编的建议就是，正所谓“三个臭皮匠赛过诸葛亮”，如果多位业主一起去收房，那么就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外，如果人数足够多，业主们还可凑钱请个律师来指导收房，何乐而不为呢？
六、配套有瑕疵请先收房
一般来说，如果海南购房者你在验房的时候有碰到任何问题的话，都是可以与开发商协商的，配套也是如此。如果海南房子在配套方面有瑕疵，业主可与开发商签订协议，先进行收房，然后开发商予以解决这些问题。
以上就是本文的全部内容了。海南买房这件事对于有钱人而言，可能只是一次普通的理财，但是，对于普通老百姓来说，也许一辈子就只能买一套海南房子，因此，海南新房收房就显得尤为重要，毕竟拿到钥匙后再发现问题，开发商往往会熟视无睹，在此，小编提醒广大海南购房者在海南新房收房时务必做好以上这6点，否则麻烦不断。
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