房子过户后多久可以拿到房产证 海南三亚湾买房，三亚湾拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。
1、正常全款海南三亚湾买房从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。
2、贷款海南三亚湾买房的话，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但是产权证直接放到银行进行抵押。
3、公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或者公积金处领取产权证复印件。
1、海南三亚湾房产证是海南三亚湾房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好海南三亚湾房产证的海南三亚湾房产不能进行买卖交易。任何海南三亚湾房产交易行为的第一个步骤就是验证海南三亚湾房产证的真实和有效性，可以这样说，海南三亚湾房产证是一切买卖交易的基础法定文件。
2、没有办好海南三亚湾房产证的海南三亚湾房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到海南三亚湾房产证之前，海南购房者还不能算是该海南三亚湾房产的法律意义上的拥有者。
3、置换与出租等形式的海南三亚湾房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到海南三亚湾房产证之前该海南三亚湾房产无法进行质押、典当等行为。无法通过海南三亚湾房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。
5、在该海南三亚湾房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 现在海南三亚湾房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有海南三亚湾房产证存在这些问题。
6、在没有拿到海南三亚湾房产证之前该海南三亚湾房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将海南三亚湾房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该海南三亚湾房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
海南三亚湾买房优势：海南三亚湾购房</a>，三亚湾的醉大优势就是一个字“近”：离市区近，不论是吃饭、购物，还是搭乘公共交通去往其他地方，都方便快捷；离机场近，海就在机场南边不到10公里，驾车不到20分钟。
