拆迁后分得的房子是夫妻共同财产吗 观澜湖楼盘，观澜湖的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。
依据我国相关法律的规定，如果是在夫妻关系存续期间对房屋进行拆迁，并且取得拆迁分得的房屋，是属于夫妻共同财产。如果是在婚前所买的观澜湖房子而拆迁的话，那么分得的观澜湖房子将不算夫妻共同财产。
婚前观澜湖房子是否属于夫妻共同财产，主要看婚前海南房产购买时夫妻双方的出资情况：
1、婚前个人或父母全资购观澜湖买房屋的，属于婚前个人财产。
2、婚前父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但有约定的除外。如果结婚后，由父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，应认定为夫妻一方的个人财产。而婚后父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。
3、婚前由一方支付房屋首付款，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产。
4、对于婚前海南房产夫妻双方都有出资，产权登记在一方或双方名下，离婚时主张分割海南房产的，需要根据双方的出资情况进行分配。
继承父母的观澜湖房子属于夫妻共同财产吗在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承而取得的财产，属夫妻共同财产。如夫妻一方或双方所继承的其去世父母的遗产版。但是，如果被继承人在遗嘱中指明某项遗产只权归夫或妻一方所有，这种情况下，法律应当尊重被继承人的意愿，夫妻一方继承的遗产不能作为夫妻双方的共同财产。
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