房贷提前还要注意什么 万宁兴隆镇楼盘</a>，兴隆镇买房时，大家醉关心的往往是兴隆镇房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、准备好提前还款所需文件向银行预约：
银行一般会要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行接到贷款人房贷提前还款申请后要审批，一般需要一个月左右的时间。其次借款人需携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续，具体要准备的材料需先咨询银行。
2、了解清楚银行是否有提前还款违约罚息的规定：
目前对于大多数中小股份制的银行而言，对想要提前还贷的海南购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的。不过一些大型国有银行，却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明，提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1个月至3个月的利息。
此外，一些银行都对提前还贷有年限要求，大多数期限是1年。如果海南购房者的贷款期限不满1年就要求提前还贷的话，可能需要按合同约定支付一定金额的违约金。因此，提前还贷者需要向所贷款银行了解，是否会因为提前还贷造成违约。
3、不要忘记解抵押：
如果结清贷款的话，一定不要忘记解抵押这个环节。借款人要携带海南房产证，结清证明和房屋的他项权利证去办理解抵押。
所以，在考虑到自己的还贷能力后想要提前还款的，需要按照银行的规定提前申请办理，因为各家银行对于提前还款的规定也是不尽相同，具体规定需提前咨询银行。
哪些人不适合提前还贷?第一种、使用应急资金还款的人：
对于资金短缺、经济能力比较有限的海南购房者来说，不宜打乱原有的理财计划。同时，使用应急资金会增加未来生活的风险，有可能“因小失大”。
第二种、等额本息进入还款中期的人：
进入还款阶段中期后，月供大部分都是本金，提前还款的意义已经不大了，如果海南购房者资金不是很充裕，可以不急于提前还款。特别是进入还款后期，也就没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划，又不利于资金的有效使用。
第三种、等额本金还款期已达1/4的人：
初期还款较多，压力较大，随着本金不断减少，月供也不断递减，这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款，那么所偿还的部分其实更多的是本金，这样就不利于有效的节省利息。
兴隆镇优质楼盘推荐
1、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，物业费1.6元/平米/月。
2、世纪桃源： 均价6800元/㎡，世纪桃源位于海南省万宁市万安大道南侧（万宁长丰高速出口300米处），容积率2.0。
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4、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，生活配套有兴隆农贸市场。
5、首创芭蕾雨逸景： 均价21500元/㎡，首创芭蕾雨逸景位于海南东线高速神州半岛出口西500米，生活配套有莲花村农贸市场 (500米)神州高铁站 (800米)建设银行ATM (900米)邮政银行 (2公里)喜来登酒店 (5公里)石梅湾艾美酒店 (5公里)兴隆中心市场 (3公里)。
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7、曼特宁温泉酒店公寓： 均价8500元/㎡，曼特宁温泉酒店公寓位于兴隆镇温泉大%，生活配套有靠近东线高速公路，附近城建规划建设东南亚风格旅游。。
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