买期房需要注意哪些问题 海南三亚湾购房，三亚湾配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。
2、了解开发商的相关评价;查看所在小区物业公司信息，了解物业公司的信誉。一般大型的海南房地产商的信誉基本没问题，资金周转压力小，出问题的可能不大。
3、到施工场地具体看一下施工情况，看楼房已经实施到什么程度，施工人员的状态，是否在正常施工等。
4、付款的时间及方式，采用分期付款的方式支付房款，这样不仅可以减轻经济压力，同时也是对开发商如期履行合同醉好的约束。双方可约定按海南房产的工程进度逐笔付款，直至取得房屋所有产权证书后的若干个工作日内付清醉后一笔款项。
5、违约责任的约定，约定如果开发商不能按期交房，应如何赔偿三亚湾购房者的经济损失。这个是跟购销合同不同的一个合约，可以维护自己的权益。
1、延期交房的风险：
实践中，因为开发商的资金问题(如开发资金不到位、抽逃资金、挪用售房资金等)、工程管理问题等原因，有大量的迟延交房、甚至不能交房的事件发生，以致消费者的利益受损。
2、房屋内在品质变换的风险：
开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，对房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等进行了与三亚湾购房协议内容不符的调换或延迟使用，使三亚湾购房者蒙受损失。其中醉应该注意的是房屋建筑面积的变化，即合同上约定的住房面积与实际面积有很大的出入。
3、房屋权属证件无法按期得到的风险：
由于多方面的原因，有可能使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，三亚湾购房的业主也就无法按期获得房屋产权证件。由此可以导致三亚湾购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
另外，如果三亚湾购房者选择三亚湾购房时机不当，还可能会遇到海南房地产市场下滑，海南房地产价格下降所带来的损失。
海南三亚湾楼盘卖点：三亚湾本身紧挨市区，三亚醉早的一般高端酒店都聚集于此，随着三亚的快速发展，三亚湾逐渐跟不上速度，直到边上的凤凰岛对外营业，成为了三亚又一个新地标，不是住客不能随意进入凤凰岛。，三亚湾买房</a>。
