房子转让要交多少税 海南石梅湾房子，石梅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进石梅湾购房误区里。
1、90平方米以下首次万宁石梅湾购房的按1%缴纳;90—140平方米按万宁石梅湾房价1.5%缴纳;140平方米以上按万宁石梅湾房价3%缴纳。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按万宁石梅湾房价5.5%缴纳。
3、土地增纸税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按万宁石梅湾房价1%缴纳。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按万宁石梅湾房价1%或房屋原纸—房屋现纸差额20%缴纳。
5、房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳房屋产权登记费：80.00元。房屋评估费;按评估额0.5%，
6、缴纳非普通住宅交易时契税按万宁石梅湾房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增纸税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按万宁石梅湾房价1.9%交纳，其它不变。
1.过户费等相关手续费的支付问题。购买石梅湾二手房之前要先问清楚海南房产证的办理时间还有过户费由哪方支付等相关问题，因为海南房产证是否超过5年，这个很重要，超过5年的过户费就很低了，而不足5年的过户费则相当得高，还要在购买的时候问清卖家是否要承担过户费用。
2、一定要弄清楚海南房子是否存在抵押贷款等。这个要在过户之前问清楚，如果自己马虎了，没问清楚就过户，随之而来的可能就会出现一系列的麻烦，毕竟海南买海南房子不是小事情，一定要仔细慎重。
3、要仔细检查海南房产证等相关证件的真伪。有的人昧着良心用假海南房产证来出售自己租来的海南房子，一旦交付定金之后，骗子就是溜之大吉，这时候即使后悔也来不及了。
石梅湾买房优势：落日的晚霞掉在了石梅湾的海水中，石梅湾的浪潮打在了海岸的细沙上，弯弯曲曲的层次感勾勒出了石梅湾的弯弯的海岸线。浪来线逼近，浪退线渐远。浪大线粗实，浪小线纤细。，海南万宁石梅湾房产</a>
