房地产税怎么征收 五指山市房子，海南岛五指山的房子都是无价的，五指山的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
1、五指山市房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余纸或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。五指山市房产税征收标准：五指山市房产税征收标准从价或从租两种情况：从价计征的，其计税依据为五指山市房产原纸一次减去10%-30%后的余纸。
2、从租计征的(即五指山市房产出租的)，以五指山市房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
3、五指山市房产税税率采用比例税率。按照五指山市房产余纸计征的，年税率为1.2%;按五指山市房产租金收入计征的，年税率为12%。五指山市房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
4、以五指山市房产原纸为计税依据的应纳税额=五指山市房产原纸×(1-10%或30%)×税率(1.2%)以五指山市房产租金收入为计税依据的应纳税额=五指山市房产租金收入×税率(12%)。
根据《五指山市房产税暂行条例》第七条规定：五指山市房产税按年征收，分期缴纳，纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。接下来就为大家详细解释一下：
1、纳税期限，企业按季缴纳，个人按半年缴纳。凡按季纳税的，一年分四次组织征收;凡按半年纳税的，一年分两次组织征收。其具体纳税期限，由市、县税务机关确定。
2、对于五指山市房产出租取得租金的，在收到租金时按租金收入的12%(用于居住的按4%)缴纳五指山市房产税，对一次取得数年租金的，可考虑按年缴纳五指山市房产税，但必须向税务机关备案。同时出租部分的五指山市房产不再按五指山市房产余纸的1.2%征五指山市房产税了。
3、对于按季缴纳，是在季度内，还是在季度末(即季度结束的下个月)缴纳，目前尚有争议，但总的影响不大。
五指山市买房优势：五指山市房产网</a>，“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。
