商品房竣工后多久交房 海南土福湾房产网</a>，海南岛土福湾的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
商品房的竣工后，只要配套设施完成或者确定了完成时间就可以交付使用。但是具体什么条件交付是由买卖双方在合同中约定的。国家建设部、国家工商行政管理总局《商品房买卖合同》示范文本有五种条件。如果买卖双方选择商品房竣工验收合格交付使用，那么，商品房的竣工后马上就可以交付；如果选择综合验收后交付，那么1个月到2年的都有，因为综合验收要所以配套都完成。
延期交房怎么办
有相关法律规定,如果开发商延期交房,陵水土福湾购房者想解除陵水土福湾购房合同前必须先催告,在催告过后接下来3个月,开发商仍然不交房的,陵水土福湾购房者可以退房。
所以说,一旦遇到延迟交房的情况时,陵水土福湾购房者应当及时书面催告开发商交付海南房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的,陵水土福湾购房者可以要求退房,并可要求退还陵水土福湾购房款,同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中,要求陵水土福湾购房者签署一份房屋交接单。
陵水土福湾购房者需要注意的是,在签署这类文件时,务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果陵水土福湾购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房,这就并不代表自己接受房屋,同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚,以免不必要的麻烦。
还有一种情况就是陵水土福湾购房者认为海南房子尚且不够交房标准而拒绝收房,开发商却认为这是因为业主自身原因导致无法按时交房,并可能会要求陵水土福湾购房者承担因此而造成的各种损失。
在这种情况下,一般来说,陵水土福湾购房者们醉好坚持广大业主一起收房,并且严格按照有关规定和合同约束中的交房标准来执行。无论如何,陵水土福湾购房者一定要学会用法律武器来维护自身合法权益。
国家对商品房交房条件的规定
根据《中华人民共和国城市海南房地产管理法》
第二十六条海南房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。海南房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。
《城市海南房地产开发经营管理条例》
第十七条海南房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
海南房地产开发项目竣工后，海南房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府海南房地产开发主管部门提出竣工验收申请。海南房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。
(一)城市规划设计条件的落实情况;
(二)城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;
(三)单项工程的工程质量验收情况;
(四)拆迁安置方案的落实情况;
(五)物业管理的落实情况。
住宅小区等群体海南房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。
土福湾优质楼盘推荐
1、香水国色： 均价20000元/㎡，香水国色位于陵水（香水湾）岭门 223国道，物业公司是暂无资料。
2、雅居乐清水湾： 均价28000元/㎡，雅居乐清水湾位于海南环岛东线高速英州出口，容积率0.4。
3、碧桂园君悦海： 均价元/㎡，碧桂园君悦海位于海南陵水黎安先行试验区，
4、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，容积率0.5。
5、钻石海岸： 均价35000元/㎡，钻石海岸位于陵水清水湾赤岭风景区，物业费5.80元/平米/月。
6、绿城蓝湾小镇： 均价750万元/套起元/㎡，绿城蓝湾小镇位于绿城蓝湾小镇，开发商是海南绿城高地touzi有限公司。
7、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，物业费2.00元/平米/月。
8、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），物业费6.60 元/平米/月。
9、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，周边餐饮有洞庭湖湘菜 (93米)壹号公馆 (37米)地沙村 (10米)大西北面庄 (578米)。
10、中信·香水湾： 均价32000元/㎡，中信·香水湾位于陵水香水湾B区香水湾项目，物业费公寓3.6、别墅6.8元/平米/月。
土福湾独占优越自然资源的环境下，土福湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
