准现房和期房的各自优势是什么 陵水香水湾楼盘，香水湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进香水湾购房误区里。
1、期房优势：
(1)先期预购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房屋，销售工作刚刚开始，开发项目的所有房型都有，朝向好的户型也在其中，香水湾购房者有了比较大的选择余地。
(2)价格能给予较大的优惠，一般为5%～10%，甚至更多。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，对购买期房持极大的欢迎态度。
(3)付款轻松，首付按揭现在已经很平常不过，首付比例可以自由选择，不需全款付清，经济压力小。
(4)工程质量随时可见，便于监督和提出意见。从付完定金的那一刻起，香水湾购房者就可随时去观看工程进度，对于房屋结构、墙体构造、水暖电等设备管路、管线、接口这些建好以后不易观察的部分，这时都可一览无余。
2、准现房优势：
(1)周边环境易勘察。准现房相当于快交付的现房，作为建设尾声的期房，已经可以看出小区周边各类商业、教育、交通资源的配套雏形，可以与开发商之前所承诺的进行横向对比，如若不同，可以尽早维权。
(2)避免烂尾。准现房基本上是已经成型了的房屋，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，这种情况下开发商很少会烂尾破产的，比较安全。
(3)入住时间快。准现房所需等待的交付时间很短，可以解决刚需香水湾购房者的燃眉之急，还能省去可能存在的租房成本。
期房与准现房概念1、期房：期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得陵水香水湾房地产权证(大产证)为止，在这一期间的商品房称为期房。
2、准现房：准现房是介于期房和现房之间的概念，一般指基本已经建设完成，但还未获得大产权证的商品房。但是这种香水湾房产的性质仍然属于期房，政府按照期房进行管理，必须办理商品房销售许可证才能销售。
海南房产信息网</a>。。。海南香水湾买房优势：香水湾景区总体规划面积7000亩，长达12公里的原生态海岸线上却只有6家酒店，并拥有2座高尔夫球场，平均海岸景观线占有率为海南首位。海滩上纯正的幼沙，细腻洁白；深沉澎湃的蔚蓝海浪，随风摇动的椰林。对岸就是全国有名的潜水天堂———分界州岛，温暖怡人的海岛气候，365天都能尽情畅游，海水能见度深达18米，海底五彩斑斓的热带鱼和各类珊瑚时刻为你畅游。
