动迁拿房拿钱哪个合算 海南陵水土福湾房产网，在土福湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的土福湾房价以及该小区土福湾房价走势。。
要根据个人实际情况需求来看，对比赔偿的条件，根据周围的陵水土福湾房价等因素决定。陵水土福湾房子多的拿钱，要是想多拿房touzi也是先拿钱在自己去买，一般拆迁分房都不是很好，或者全拿房卖了再去买。没房的起码要有一套陵水土福湾房子住吧，再根据实际家庭需要决定。
其实，两种都可以，关键看当事人的年龄以及如何选择：
1、如果当事人的子女都已经成年，而且又有其他陵水土福湾房子居住，选择拿钱也是不错的，有了钱就可以touzi或者做点自己想做的事情;
2、如果当事人孩子较小、又没有其他陵水土福湾房子居住，需要租住，拿房也可以，当然，醉主要的也要根据拆迁安置的陵水土福湾房子的学区是否理想来看，如果不理想，还是拿钱自己买好的学区房，以后孩子选择学区也比较有自主权。
国有土地上房屋拆迁可以选择的方式有：1、货币补偿;2、产权调换。
集体土地上房屋拆迁可以选择的方式有：1、货币补偿;2、产权调换;3、分配新宅基地加补偿，简称划地重建。
1、货币补偿：货币补偿的计算依据是“周边类似房屋的市场价格”，地方会按照法定的估价程序选用适宜的估价方法，并在综合分析影响土福湾房地产价格因素的基础上，对土福湾房地产在估价时点的客观合理价格或价纸进行估算和判定。
2、产权调换：一般回迁安置，多以房屋面积为基础，进行较少的差价结算。异地安置多会综合房屋价纸评估结果，来确定产权置换的比例(不低于1：1)和差价结算的标准。
3、划地重建： 随着宅基地的生纸，这种补偿方式也为广大农民所接受，一般以房屋重置成新价进行补偿的地方，都应当重新为村民分配新的宅基地。
海南土福湾楼盘卖点：土福湾一线临海的位置,距离陵水县28公里,距离东线高速公路福湾出口3.5公里距离三亚凤凰机场仅40分钟车程,市区25分钟车程,海南东环城际轻轨,将海棠湾福一号至三亚和海口的时间,缩短为15分钟和1小时以内东线轻轨、东线高速、省道、海岸观光大道构成项目四通八达的交通网络，陵水土福湾房子</a>。
