拿新房的时候要注意什么 海南房价，琼中四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
1、从进门开始，检查防盗门有没有伤痕，开启是否灵活，有无声音等。详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂的现象。检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。
2、进房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂，强度是否符合要求，是否平整，预埋管线是否外漏，阴阳角是否顺直，门窗洞袭口是否空鼓方正，窗的开闭推拉是否灵活，配件是否齐全。
3、电器部分，开关插座是否到位，要每一个都试验一下。醉好要求有专业人员带检测工具对该部分做检查。
4、水路部分，对上下水要进行通水试验，看是否有滴漏现象及下水道是否下水畅通。打开水龙头查漏堵情况，尽可能让水流大一点、急一点，看看水压。还需试试排水速度，看看是否会堵塞。
5、对厨房卫生间要做避水试验，这项实验要求物业对你的上层住户也要进行，防止上层住户向你家或你家向下层住户渗水。
琼中新房收房出现质量问题，首先要找开发商进行协商，让开发商给你维修解决；其次，你可以先找第三方维修，维修期间产生的费用，保留好证据，以便日后起诉开发商的违约，维护自身权益；如果房屋质量问题非常严重的，你可以解约退房。如果琼中新房出现质量问题，又没有达到可以解约退房的地步，在保修期内，业主可以要求开发商承担修复责任。
交房时，开发商会提供“两书”，即《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，在《住宅使用说明书》中，会对保修内容作出约定，如果开发商拒绝维修这部分内容的问题，琼中购房者可以立即向法院起诉。需要特别注意的是，保修期限的起算时点为商品住宅交付使用之日。
海南琼中楼盘卖点：琼中的房价相对于海南整体的房价，还是算便宜的。例如阳光紫荆花园，现在的均价是每平方米3800元，还是位于琼中的县中心。像地图上的金手指白鹭湖扼守国道海榆中线，距离高速路出入口3公里，交通便利。项目周边临近五指山、黎母山、吊罗山三大国家森林公园，生态环境优良，小区的绿化率达到了50.1%，是真正意义上的高绿化小区。，琼中县新房</a>。
