东海岸房产证加已婚子女名字 东海岸房地产</a>，东海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
买卖和赠与这两种方式都可适用于父母给子女在东海岸房产证加名。买卖方式过户的话，过户费用跟东海岸二手房交易税费是一样的，所需证件：东海岸房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
赠与方式过户需要的手续有：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。房屋赠与的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。还必须办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到海南房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原海南房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。
1、采用赠予的方式东海岸房产证加子女名字：
(1)房屋赠予需要有书面证明材料，有赠予合同，并且还需要公证。
(2)被赠予者需要凭书面合同、海南购房合同缴纳相关税款。
(3)双方去海南房地产登记机构办理变更登记，转移房屋产权。需要提供申请书、东海岸房产证、身份证、赠予合同以及缴纳税款的有效凭证。
(4)房屋产权转移手续办理完成后，东海岸房产证加子女名字流程就可以顺利办理完成了。
2、通过买卖房屋的形式加子女名字：
如果赠予子女的房屋东海岸房产证还未满5年，或者子女名下有别的东海岸房产，那么是需要缴纳另外的税款的，所以，这种情况下，很多人会选择买卖房屋的形式，可以不用缴纳个人所得税。具体过程如下：
(1)准备相关证件。需要准备东海岸房产证、户口证明、身份证、子女如果已婚要有婚姻证明，如果是未成年人要有户口本或者出生证明。
(2)如果有贷款的海南房子，要先去银行做抵押贷款的解贷手续。
(3)醉后要提醒大家，办理过户时需要双方都到场，现场审核。
如果东海岸房产证原本是夫妻双方的名字，需要加入子女名字，这种情况应该先请相关的管理部门作海南房子价格的评估，并根据评估价格交相应的税款。
东海岸优质楼盘推荐
1、王府文海湾： 均价9500元/㎡，王府文海湾位于王府文海湾，开发商是海南利远房地产开发有限公司。
2、春江一号： 均价8300元/㎡，项目地址：海口市美兰区美祥路与美苑路的交汇口国兴大润发北侧。
3、海上贵筑： 均价10000元/㎡，位于海口市海盛路39号（秀英公安分局旁）。
4、和贵滨江中心： 均价7500元/㎡，和贵滨江中心位于海口市椰海大道与滨江路交汇处，医院配套有琼山中医院；
5、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，楼盘亮点，海岛国际名城由12栋南北通透的板楼围合而，周边成配套齐全，生活便利，绿化率高，建筑园林精雕细琢，品质十分有保障。。
6、海秀花园： 均价16600元/㎡，海秀花园位于海口市秀英区金福路海口市烟草局旁，绿化率42.93%。
7、宝顺豪苑： 均价7500元/㎡，宝顺豪苑位于海南省海口市南海大道豪苑路16号，物业公司是。
8、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，物业公司是海南第一物业管理有限公司。
9、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，周边娱乐有国际会展中心 (800米)贵族游艇会 (8公里)美视高尔夫球会 (9公里)。
10、天骋康都： 均价6110元/㎡，天骋康都位于海口市中心龙华路和龙昆北路交汇处，物业公司是海南贝京斯特酒店管理有限公司。
东海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸在二手房市场的表现极佳。
