居住权是什么意思 海南文昌高隆湾房产信息网</a>，海南高隆湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
居住权，是指特定的公民在自己依法占有的房屋内因居住和生活而享有的并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利。
民法典对居住权的规定，体现了房屋的居住价纸，这就是习近平总书记一直强调的：“文昌高隆湾房子是用来住的，不是用来炒的。”
居住权是物权。文昌高隆湾买房一定要查询，看房屋有没有被设置居住权。因为根据民法典的规定，高隆湾新房东也不能赶走居住权人。
居住权具有以下的法律特征：
第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。
第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。
第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。
第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。
第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。
居住权的设定主要可通过以下几种方式：
第一、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。
第二、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的房屋享有居住权。
第三、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。
第四、因取得时效的经过取得居住权。
“居住权”对文昌高隆湾二手房屋买卖有哪些影响?明年开始，文昌高隆湾二手房的买卖会多一条必备手续，文昌高隆湾购房时不仅需要查询房屋的权属、司法查封、设立抵押等情况，还需查询房屋是否登记有居住权。
以后文昌高隆湾买房要注意什么?设立了居住权的房屋，其自由处置受到限制，在房屋交易过程中可能会遇到障碍，因为即使是房屋能够过户，但如果合同约定的居住时间还在持续，依然需要保障居住权人的权益。
作为文昌高隆湾购房者，如果文昌高隆湾房子是用来自住，一般也不会考虑此类文昌高隆湾房子。一旦房屋的居住权在房管局登记了，就算成立，房屋交易后，高隆湾新房主拿到所有权也不能赶走居住权人。会出现买了房却住不进去尴尬场面。
居住权对文昌高隆湾二手房屋买卖的影响还是挺大的，等居住权开始实施了以后，购买文昌高隆湾二手房的朋友需要及时了解相关的法律知识，或请专业的律师从旁协助来保障自己的合法权益。
高隆湾楼盘排行
1、红树湾国际度假公馆： 均价14000元/㎡，红树湾国际度假公馆位于文昌市清澜经济开发区旅游大道，容积率3.20。
2、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道。
3、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处，
4、时代花苑： 均价11000元/㎡，时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号，物业费1.6元/平米/月。
5、绿岛： 均价13000元/㎡，绿岛位于海南文昌清澜开发区文清大道北侧（椰子大观园对面），周边商场有新天地超市 (1.59公里)千百汇超市 (850米)。
6、观澜湾： 均价20000元/㎡，观澜湾位于文昌市清澜高隆路（白金路与旅游大道之间），周边娱乐有石头公园 (32.9公里)铜鼓岭 (35.1公里)椰子大观园 (3.5公里)八门湾红树林 (12.8公里)。
7、金城广场： 均价4958元/㎡，金城广场位于金城广场，开发商是文昌佳友实业有限公司。
8、椰林山庄： 均价5000元/㎡，椰林山庄位于文昌市文岭里3号（地震局旁），物业公司是椰园物业公司。
9、心屿海： 均价10800元/㎡，位于文昌市会文镇冯家湾。
10、金龙湾： 均价10500元/㎡，金龙湾位于清澜旅游度假区文清大道289号（市公安局旁），
高隆湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在高隆湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
