房产证五年从哪天算 海南琼海博鳌镇购房</a>,博鳌镇买房预算、家庭人口、还贷方式等这些博鳌镇买房细节都需要注意!
博鳌镇房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中醉早的来界定:一个是取得产权证的时间;另一个是契税完税证明的时间;国家税务总局、财政部、建设部《关于加强琼海博鳌镇房地产税收管理的通知》国税发[2005]89号第三条第(四)款规定,“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购琼海博鳌镇买房屋的时间”。
1、纳税人申报时,同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的,按照“孰先”的原则确定购琼海博鳌镇买房屋的时间。即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的,以房屋产权证明的时间为购琼海博鳌镇买房屋的时间;契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的,以契税完税证明上注明的时间为购琼海博鳌镇买房屋的时间。
2、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为,也适用《通知》的有关规定。其琼海博鳌镇购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的琼海博鳌镇购房时间确定,其琼海博鳌镇购琼海博鳌镇房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的琼海博鳌镇购房原价确定。
3、个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书,到地方税务部门办理相关手续。
4、根据国家房改政策购买的公有住房,以琼海博鳌镇购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照“孰先”的原则确定购琼海博鳌镇买房屋的时间。
博鳌镇楼盘推荐
1、兆南万泉绿洲: 均价9800元/㎡,兆南万泉绿洲位于琼海市银海路1号(海南省琼海市银海路高速路口南侧),
2、百达万泉骑楼印象: 均价17000元/㎡,百达万泉骑楼印象位于海南省琼海市嘉积镇银海开发区福海路(海桂学校旁),产权年限70年。
3、博鳌椰风海岸: 均价22000元/㎡,博鳌椰风海岸位于博鳌镇滨海大道和嘉博路交汇处,容积率1.20。
4、纳帕溪谷: 均价9500元/㎡,纳帕溪谷位于琼海市人民路,周边餐饮有金日大酒店(3.9公里)四季春天酒店(2.5公里)多美丽(2.8公里)旭辉美食排挡(600米)。
5、碧桂园东海岸: 均价17000元/㎡,碧桂园东海岸位于琼海市博鳌滨海大道9号,容积率0.56。
6、琼岛椰澜湾: 均价9800元/㎡,琼岛椰澜湾位于海市北部,东线高速银海路龙二路,紧邻市政府办公大楼,绿化率40%。
7、阳江花苑: 均价9700元/㎡,阳江花苑位于阳江花苑位于琼海市银海路,物业公司是暂无资料鑫之泰。
8、博鳌·海御: 均价17000元/㎡,博鳌·海御位于琼海博鳌滨海大道,容积率0.81。
9、博鳌阳光海岸: 均价18000元/㎡,博鳌阳光海岸位于博鳌阳光海岸,开发商是北京华油房地产开发有限公司。
10、半岛花园: 均价9500元/㎡,半岛花园位于琼海市万泉河大道8号(万泉河与加浪河交汇处),物业公司是海南三源华庭物业服务有限公司。
小编分析:拥有一套博鳌镇的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi博鳌镇是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。