法拍房可以买卖吗 海南石梅湾新房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南石梅湾都是醉好的买房选择。
可以买卖。法拍房指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。一般来说，当房主无力偿还银行按揭贷款或无法还债时，而被债权人走司法程序请求法院拍卖，将名下房屋拍卖，以拍卖所得价抵债。此外，被司法拍卖的海南房子也属于法拍房。法拍房一般都会以低于市场价的价格出售，海南购房者是可以购买的。
1、一次付清压力大：
首先，很多法拍房不能贷款，要求一次性清付全款，对于打算攒钱供房的工薪族来说，经济压力就让他们望而却步了。
2、债务关系难理清：
通常沦落到海南房产被强制拍卖地步的前业主，往往资不抵债，甚至存在“一房二卖”的行为，即在海南房产拍卖的同时又卖给了其他人，如果另一方已办理了入住手续入住房屋，则需要前业主全款退还海南购房钱，等另一方自愿搬离后才能入住。
3、恶意租赁交付难：
有些原业主为了防止海南房子被拍卖出去，会把海南房子低价租出去，并恶意把租赁合同签很长，因为根据“买卖不破租赁”，即租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同继续有效，即使你已经拿到海南房产证了，你还是无法入住该房
4、海南房产过户多阻碍：
若出现法拍房未交付、存在多个产权共有人、前业主恶意不迁出甚至前业主根本没有取得产权证这些情况，你要把户口迁入就会受到影响，而且目前没有任何法律规定可以强制迁出户口，只能由你自行解决。
5、税费欠费买方出：
法拍房税费的特殊性在于：万宁石梅湾买房过户要缴纳的税费，契税、个人所得税、拖欠的水电气费、物业费，未缴纳土地出让金以及拍卖佣金都需要买受人自行承担。而且，你还得搞清楚海南房子是否“满五唯一”，否则，你还得支付个税。
石梅湾买房优势：万宁石梅湾至大花角旅游公路将作为海南省首条旅游公路示范工程，它将突出观光旅游特色、休闲度假特色和生态景观特色的三大特色。沿线将布设慢行功能车道，为旅行者提供多形式的户外运动，并布设观景平台与小型停车场，满足旅行者观光与休闲需求。为增强该旅游公路的服务功能，有关方面将规划建设石梅湾东线高速出口处服务区、南燕湾美食广场及旅游集散小镇。，海南万宁石梅湾买房</a>
