售楼小姐揭住房醉佳楼层,千万不能忽略这3点 海南临高楼盘</a>,能用有限的钱,在临高买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,临高买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?
相信大家都有这个发现,海南买房的时候楼层越高,价格就越贵,的确是这样的,因为大家都知道,高的楼层空气好,噪音小,而且蚊子都没有几只,这样的海南房子能不贵吗?
而且很多人认为,海南房子是我们住的地方,而且一住就会很久,所以很多人都会掏腰包买个高层的,这样以后住的都舒服!但是,真的是这样吗?从业10年的售楼小姐,用自身的经验告诉大家:海南买房选这几个楼层为好!
首先我们来了解一下按照楼层的高度来区分,低层、多层、小高层、高层吧!
一般按照楼房高度来分大致可分以下几层:
低层:1-3F的建筑为低层建筑;
多层:7F以下的建筑为多层建筑(包括6层复7层);
小高层:7—11F的建筑为小高层(包括11层复12层);
高层:12—30F的建筑为高层。
住的越高就越好吗?
售楼小姐透露,其实不是住的越高就是越好,很多时候都需要根据自己家庭情况来决定的,而且很多都是行内炒出来的噱头,没有一点实质性的东西,下面我们就一起来看看到底哪几层才真的好?
首先,大家有没有听过,海南买房的时候一直有人说8-12层的海南房子不要,因为这个高度是空气滞留污染的高度,不适宜住人,但是,大家知道吗?这个说法都没有一点科学报告来验证哦,所以大家觉得这几个楼层不好吗?
但是,如果你是在南方的话,那就真的建议你不要买底层,因为潮湿非常厉害,动不动就是全部都是水,非常苦恼,但是如果是在北方的话,那就没有关系。
如果家里有老人的话,建议大家购买小高层的楼房,他没有了底层的潮湿,同时也没有高层的危险和不方便,小高层在售楼部一般来说都是非常热门的,因为这里采光和通风的效果都非常好,优点也相对非常多!
如果你想要一个露台的话,可以考虑顶层,虽然很多人说顶层的保温不好,没有冬暖夏凉,但是,现在的海南房子在顶层都会做好防水和隔热的装修设计,基本不会出现漏水或者闷热的情况。
所以,通过售楼小姐的经验我们可以总结出以下几点:
1、在楼房的总层数方面,优先选择多层或者是小高层,采光好,又不是太拥挤,舒服;
2、在多层的楼房里,3-6层都相当不错,当然户型也不可忽视;
3、选择小高层的话呢,7-10层都是不错的选择;
4、如果该楼盘很火,中意的楼层都没有了,可以考虑顶层,尤其是“人”字形的屋顶,基本不会漏水,另外还要再三确认有没有做好保温层;
5、底层慎选,有其他别的选择,尽量不选一层。地域开阔、采光良好,且赠送花园的另当别论了。
海南买房是一件非常严肃的事情,从小区环境、楼层、布局、房型等等考量的东西很多,如何在众多房型中挑到完美的家,这是非常有技术含量的。
1、哪些楼层不能选?
几乎每次开盘以后,顶层和低层几乎是醉后卖出的,从价格就可以看出来其中的猫腻,一般底层和醉高层都比较便宜,还有一种特殊的楼层是配备机电等设备的设备层,机器运作声音会很吵。而底层的视野不好,采光是个问题,更容易潮湿,尤其是南方的天气;而顶楼则存在水压不够,顶楼渗水等等问题。
2、楼栋附近的环境问题
楼与楼之间的位置是否合理,这涉及到隐私和光线的问题,绿化隔音带的密度对楼层的选择也很重要,如果购买时小区周围还有很大的空地,应该了解具体详细的情况,它们是否在不久的将来会成为医院、垃圾站、配电房等等容易造成污染的公共设施。
3、家庭成员的各种需求
是否考虑到他们的基本需求,不如老人和孩子,是否有齐备的医疗设施、学校、超市、娱乐购物的东西,尤其为父母海南买房时,更应该考虑这些因素,让他们在住上临高新房的基础上,生活品质得到更好地保障。
临高优质楼盘推荐
1、恒大御海天下: 均价12000元/㎡,恒大御海天下位于海南省临高县博厚镇马袅乡,周边餐饮有琼菜王(椰林湾四街) (17.3公里)金牌湾小渔村 (11.7公里)棕榈泉西餐厅 (16.2公里)。
2、半岛阳光: 均价待定元/㎡,半岛阳光位于临高县临城二环东路,楼盘亮点,半岛阳光1-8号楼为毛坯房在售,全款93折再减2000元机票,按揭95折再减2000元机票,折后均价约4400元/平;9号楼为精装房在售,全款98折,折后均价约5200元/平,含1000元/平精装修。半岛阳光11号楼火热认购中,均价约4000元/平,为毛坯房,户型面积有44平、56平、66平和82平,全款98折,现交2万元定金可再享98折优惠,按揭无折扣,预计交房时间为2018年11月。。
3、清凤黄金海岸: 均价价格待定元/㎡,清凤黄金海岸位于海南西线高速金牌出口龙波湾度假区,
4、汇元·文澜世家: 均价10500元/㎡,汇元·文澜世家位于临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面,
5、德元·水岸澜庭: 均价13000元/㎡,德元·水岸澜庭位于德元·水岸澜庭,开发商是海南德元touzi有限公司。
6、双杰·蓝海国际: 均价9800元/㎡,双杰·蓝海国际位于临高县市政大道西侧,
7、碧桂园澜江华府: 均价10000元/㎡,碧桂园澜江华府位于碧桂园澜江华府,开发商是碧桂园/方圆地产控股。
8、金澜湾: 均价11500元/㎡,金澜湾位于临高县市政大道与文澜大道交汇处,产权年限70年。
9、毗海澜湾: 均价11000元/㎡,毗海澜湾位于海南·海口西·临高县临昌路与文澜大道交汇处,物业公司是深圳市管佳物业管理有限公司。
10、开元盛景: 均价11227元/㎡,开元盛景位于临高县临昌路东侧(文澜滨江公园旁),物业费物业费1.5元/平米/月。
小编分析:拥有一套临高的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,touzi临高是很靠谱的,为什么?它将是生纸潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净纸圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。