项目五证指的是什么 月亮湾二手房，月亮湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进月亮湾购房误区里。
项目五证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。文昌月亮湾房产五证是开发商在文昌月亮湾房地产市场上销售商品房必须具备的条件，并且按照有关的规定在文昌月亮湾房地产管理部门办理商品房销售的各种手续的凭证。
这“五证”是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。如果是预售商品房，开发商销售商品房需具备以上“五证”才是合法的销售主体。文昌月亮湾购房人才可以付款后拿到房屋的产权证。
海南买房如何查看开发商的五证?
文昌月亮湾房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。
一般文昌月亮湾购房者记不住“五证”的名称和发证机关，其实也不必记住这么多。您文昌月亮湾购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。
房屋预售的标准是什么
1、商品房的预售人务必早已向政府部门主管机构交付所有土地使用权证出让金，并依规获得土地使用权证资格证书。预售房屋的前提条件是文昌月亮湾房地产业文昌月亮湾房地产商务必拥有建设工程项目施工许可证。此外，文昌月亮湾房地产商按出示预售的商品房测算，资金投入开发设计建设的资产须做到工程项目建设总的25%以上，并早已明确工程进度和完工交付日，才可以预售房屋给预订人。
2、商品房的预售人须向县市级以上市人民政府文昌月亮湾房地产管理单位申请办理预售备案，而且获得商品房预售许可证书明。商品房的预售人理应依照国家的有关要求将预售合同书报县市级以上市人民政府文昌月亮湾房地产管理单位和土地规划单位备案办理备案。也有商品房预售个人所得账款，务必用以相关的工程项目建设。
月亮湾买房优势：文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了，每隔半小时一班，建议早上从海口出发的盆友早点出发，尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车，因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车，有点远的，晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇，然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭，摩托车开价在15--20元左右。，文昌月亮湾房价</a>
