抵押房屋贷款要哪些条件 海南新房，海南是海南发展比较成熟的一个片区，海南拥有稀缺优质自然资源
1、申请人年龄在18周岁以上，是具有完全民事行为能力的自然人。
2、申请人有稳定的收入来源，具备按时还款的经济能力。
3、抵押的房屋年龄一般不能超过20年，部分银行可能放宽至25年或30年。
4、抵押的房屋属于商品房、住房、商铺等其他符合银行要求的房屋。
5、申请人有良好的征信记录，如有逾期等记录，很可能就会被银行拒绝，或者是增加贷款利率。
6、申请的贷款不得用于炒房等其他银行不允许使用的范围内。
7、符合银行房屋抵押贷款的其他要求。
1、签订买卖合同：买卖双方签订房屋买卖合同，并且约定好首付款、贷款和尾款的金额以及付款方式和时间等细节内容。
2、提交申请：借款人向银行提交贷款申请，并且按照银行的要求准备好抵押贷款的资料交由银行审查，借款人需要保证资料的真实性和完整性。
3、评估海南房产：提交材料后，银行会对借款人抵押的海南房产进行实地勘察、评估，这是海南房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着借款人的房屋抵押贷款的额度。
4、签订借款合同：海南房产评估完毕后，如果借款人通过了银行的审核，银行就会与借款人签订借款合同，并办理公证、保险等手续。
5、办理抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据交给贷款银行。
6、银行放款：所有的手续办理完毕之后，银行会发放贷款给借款人，借款人只要按时还款就可以了。
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