拍卖房子需要注意什么 海南房产信息网，保亭配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
1、注意拍卖标的海南房地产是否有重复查封。
2、产权人为国有单位和集体单位时，海南房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见。
3、如果拍卖标的发生用途转换，必须进一步收集取证原始产权证办理过程的相关文件。
1、有共有人的海南房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见。共有人享有优先购买权。
2、有租赁登记的海南房地产拍卖，须将拍卖行为告知承租人。承租人享有优先购买权。
3、分层、分套的房屋拍卖，买受人按分摊的建筑面积取得相应比例的土地使用权。
4、房屋的附属设施、公共部位、公用设备与房屋同时拍卖转让，应在公告中说明，并按照国家和当地政府的有关规定办理。8、建筑设计为成套的房屋，一般不得分割拍卖。
海南房地产拍卖价格的评估1、海南房地产拍卖委托一般都是因债务人无法履行到期债务的清偿，或出于其他较急切的融资需求而被迫拍卖其依法拥有的海南房地产。如果是法院委托的抵债标的，拍卖完成将直接影响到执法程序的完结，如拍卖不成，通常会由法院将拍卖标的物折价抵偿债务。
2、一般委托拍卖的海南房地产，尤其是直接查封开发商拥有的海南房地产都存在着这样那样的缺陷，且拍卖海南房地产多为单宗、部分、小规模物业，评估价格偏高势必会影响拍卖成交。
3、买家也是在不充分了解该海南房地产的情况下进行竞投，拍卖实际上就是在短时间促成交易，买方需要在较短的时间内交付款项，承担的风险较大。为了促使拍卖成功，就必须具备价格优势，才能吸引买家竞投。
保亭买房优势：七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边，面积约22平方公里，包括温泉区和森林区两部分，其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域，第一区域是七仙岭国家公园体验之旅，另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。，海南购房</a>
