东方房子的面积怎么算 东方市买房，东方买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在东方买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！
1、产权登记面积的计算：产权登记面积其实就是东方房产证上所填写的面积尺寸，是由当地的东方市房地产管理局来确定的。在房间竣工验收以后，在东方市购房合同中填入测量醉好的房间面积，然后再由开发商在必须时间内到当地东方房产规划局进行注册，等到注册成功以后，东方市购房合同中的房间面积就会成为东方房产证以及房间产权证上的面积。
2、建筑面积的计算：房屋建筑面积的计算流程还是比较简单的，就是将房间外墙墙角以上的各个楼层的水平投影面积相加。它与房间的实用面积有着直接的关系，正常都会大于房间整体的使用面积。
3、公摊面积的计算：房间公摊面积就是指业主依法分担建设内的公共建筑面积，比如管道井、过道、楼梯间、纸班警卫室、设备间以及套房与套房之间的分隔墙等等。
4、使用面积的计算：房间的使用面积是指人们生活中可以使用到的净面积之和，在计算的过程中，要注意将醉新能投只用到的面积都计算进去，包括壁橱、阁楼、家庭居走道以及室内卧室等等。
1、建筑面积：现在购买的东方市房子很多都是按照房屋的建筑面积去进行出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的永久性建筑。
2、使用面积：房屋的使用面积一般都是指的大家可以实际使用的面积，这些面积一般都包括了卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积：虽然现在很多东方市房子都是按照建筑面积去进行出售的，但是也有些东方市房子在出售的时候是按照套内的面积去销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积：一般现在东方市购房者所购买的东方市房子都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
东方市买房优势：东方买房</a>，东方市的医疗设施有三家较大医院，即东方市人民医院（二甲），东方市铁路医院（东方医院），东方市中医院，均分布在市区中心，可以满足医疗保健要求。有百佳汇超市以及宝真超市等大型超市。目前从东方（八所）站可乘火车到北京西。
