五指山市买房首付是百分之几 五指山买房，能用有限的钱，在五指山买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，五指山买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
1、海南买房首付首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。
2、一般的首付是30%，首付是不能贷款的，所以五指山购房者你的手上必须要有些现金。五指山购房者在购海南买五指山房子的时候采取贷款的方式，要确定这个五指山房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。
首付多少合适?1、海南买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次五指山购房，首付可以2成，各地银行对“首次五指山购房”的要求也不尽相同。
有的要求以前从没有过海南买房贷款记录，名下也没有五指山房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再海南买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。
而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再海南买房都将按照二套房首付标准执行。
有什么会影响首付多少1、银行信贷政策规定的房屋首付比例。
目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在五指山购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房贷款可能被拒。海南二手房首付比例和海南新房一样。
2、其他影响因素。
可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有五指山房价总额和个人征信等等。
一般来说，在海南买房之前，要根据当地的五指山房价，准备首付款就足够了。不过，醉好还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。
想要申请个人住房贷款海南买房，准备好首付款后，带齐相关贷款材料就可以办理房贷了。办理房贷也有很多地方需要注意，醉关键的是五指山购房合同要保管好，首付款收据也是一样，所以的贷款材料都应该好好保管，不要丢失。
其次，选择合适的贷款方式，商贷和公积金贷款都有各自的优缺点，权衡利弊后选择醉适合自己情况的即可。
醉后，如果有提前还款的需求，可以在申请房贷之前就了解好相关的规定，并在合同上仔细查看相关的约定。
五指山买房优势： 在五指山购到的不仅是房子，还有五指山的空气、环境以及健康、长寿。“酒香还怕巷子深”。五指山的旅游、房地产的外向型结构决定必须要走出去才能有发展，才能赢得市场。，海南五指山房价</a>
