刚买的期房能卖吗 海南买房</a>，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南龙华区都是醉好的买房选择。
可以卖，如果贷款还没有发放，而且你的龙华区购房合同还没有去房管局备案，则可以直接去开发商处办理合同更名，原房主所购买的房为龙华区新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”，更名后与购龙华区新房的政策是一样的。
如果已经放款或者已经备案登记，则表示产权是你的了，就不能办理更名了，不过这样也不能直接过户，只能是由买卖双方订立买卖合同，要等龙华区房产证办妥后才能进行过户手续，其过户手续与购龙华区二手房一样。
1、房屋延期交付使用风险：
如果开发商不能按照合同约定的时间交龙华区房子，首先购买者不能如期入住，房屋的居住使用功能就无法体现，比如购买期房作为婚房，可能婚礼的时间到了龙华区房子还没布置好，这就产生一些麻烦。另外，如果属于touzi性的龙华区购房者延迟收取touzi回报时间，也就是延迟了回收利息及利润的时间。
2、房屋质量不确定的风险：
开发商由于市场信誉和资金实力等方面的原因，龙华区购房者看到龙华区房子时可能房屋的建筑质量、建筑装饰材料、建筑结构、配套设施等与龙华区购房合同中的存在差异，其中醉应该注意的是房屋建筑面积的变化和装修情况的不符。
3、龙华区房产证无法按时取得的风险：
由于多方面的原因，使开发商无法按期获得整个项目的房屋权属证件，龙华区购房者也就无法按期获得房屋产权证件，就可能导致龙华区购房者蒙受产权再转换或抵押融资受阻的风险。
另外，现在随着调控政策的出台，虽然海南房价没有明显的松动，但如果龙华区购房者选择龙华区购房的时机不当，还可能会遇到龙华区房地产市场下滑，龙华区房地产价格下降所带来的损失。
4、购买期房看“五证”，收房时看“二书”：
在龙华区购房时要查看开发商和销售商是不是具有“五证”，收房时还要仔细查看“二书”。
“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
“五证”保证的是所龙华区购房屋属合法交易范畴，预售范围为本项目可销售楼盘，龙华区购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。
“两书”可以作为商品房买卖合同的补充约定，并且是龙华区房地产开发企业在商品房交付使用时，向龙华区购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件。
龙华区养老楼盘推荐
1、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），
2、望海国际广场： 均价13360元/㎡，望海国际广场位于海口市美兰区海秀东路6号，周边商场有明珠广场 (400米)国美电器 (400米)DC电脑城 (150米)。
3、美湖美舍： 均价8600元/㎡，美湖美舍位于海南省海口琼山区凤翔东路南侧，医院配套有医院：一八七医院、大园路社区卫生服务站、海天康复医院。；
4、巨恒名都： 均价8500元/㎡，巨恒名都位于海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处，物业费1.20元/平米/月。
5、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，物业费待定元/平米/月。
6、富仕苑： 均价8583元/㎡，富仕苑位于海口市海甸岛海景东路，物业公司是海南光华景瑞物业管理有限公司。
7、阳光 街城： 均价10300 元/㎡，阳光 街城位于阳光 街城，开发商是海南省农垦城开发建设总公司。
8、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于假日公馆，开发商是海南登达touzi有限公司。
9、国瑞花园： 均价13000元/㎡，项目地址：海口市海甸岛海景路61号。
10、海尚明居： 均价8000元/㎡，海尚明居位于海口市美兰区板桥路（海南省海口市美兰区海鲜广场南侧），物业公司是海南泷坛物业管理有限公司。
龙华区年平均温度13~21℃，龙华区的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙华区养老配套日益完善，龙华区房价将一路高涨。龙华区买房还是要早买。
