买共有产权房划算吗，买共有产权房要注意什么， 海南房子</a>，海南亚龙湾度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。
市面上虽然有很多亚龙湾房子，但是，在产权方面他们都有一定的区别，那么，要购买的话我们可以先看一下买共有产权房划算吗，如果觉得这种亚龙湾房子不错的话，可以直接选择这种亚龙湾房子来购买，但前提是必须要做到详细的了解，然后再看一下，买共有产权房应该注意些什么东西，一起来看看吧。
买共有产权房划算吗
还不错，共有产权房醉大的特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为共有产权房出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。
1、房屋产权可以按照两种比例实现共有：当个人与政府的产权比例为7∶3时，个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格；对仍无力购买的特殊困难家庭，可按5∶5的产权比例进行购买，个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70％，即共有产权经济适用住房。
2、共有产权房是将政府用于建设经济适用住房的财政性支出（主要包括减免的土地出让金及有关配套等费用）转化为touzi，政府按touzi比例拥有经济适用住房部分产权和占有、处分、受益等相应权利。即中低收入住房困难家庭海南亚龙湾购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
买共有产权房要注意什么
1、看日照
阳光入室是保证他们身心健康的基本条件。有效的日照能改善住宅的小气候，保证住宅的卫生，提高住宅的舒适度。住宅内的日照标准，由日照时间和日照质量来衡量。居住小区内的住宅“户户朝南”往往是开发商的强劲卖点，但纸得注意的是：有些住宅楼南北之间间距达不到规范要求，南向窗面积很小或开在深凹槽里往往使住宅不能获得有效日照。
2、看通风
在炎热的夏季，良好的通风往往同寒冷季节的日照一样重要。如果住宅有南北两个朝向，夏季能有穿堂风，比住宅中所有居室都朝南，但没有穿堂风的要好。择时，海南亚龙湾购房者要仔细区分。
3、看户型
平面布局合理是居住舒适的根本，好的户型设计应做到以下几点：
（1）入口有过渡空间。
（2）平面布局中应做到“动静”分区。动区包括起居厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应联系紧密并靠近住宅入口。静区包括主卧室、书房、儿童卧室等。若为双卫，带洗浴设备的卫生间应靠近主卧室。另一个则应在动区。
读完上面文章的介绍之后，已经知道了买共有产权房划算吗，这种亚龙湾房子还是非常不错的，它的醉大特点在于价格形成机制，用地性质是由划拨改为共有产权房出，其中的销售价格计算也等同于商品房，所以，这种亚龙湾房子总得来说还是非常划算的，同时，知道了买共有产权房要注意什么。
亚龙湾楼盘排行
1、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于远洋山海，开发商是三亚德商房地产开发有限公司 。
2、揽海听涛： 均价19000元/㎡，揽海听涛位于三亚市金鸡岭路（凤凰水城正对面），
3、亚龙湾高尔夫别墅： 均价75029元/㎡，亚龙湾高尔夫别墅位于三亚亚龙湾国家旅游度假区内，
4、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号。
5、珠江南田57°： 均价30000元/㎡，珠江南田57°位于珠江南田57°，开发商是海南珠江国际置业。
6、三亚东岸假日： 均价10954元/㎡，三亚东岸假日位于三亚东岸假日位于三亚市迎宾路卓达旅游学院东500米，
7、葛洲坝海棠福湾： 均价1500万元/套起元/㎡，葛洲坝海棠福湾位于海棠湾福湾旅游度假区B03区，周边餐饮有世知湘味轩 (149米)星海渔坊 (176米)。
8、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
9、鹿港溪山： 均价元/㎡，鹿港溪山位于大东海凤凰路38号（免税店以北200米），楼盘卖点，京海成鹿港溪山集住宅、酒店、商业、公寓、泛会所为一体，坐拥沃天堂商圈、大东海商圈、鸿洲时代海岸商圈、美丽之冠商圈四大商圈核心，度假、购物、教育、医疗、娱乐……一切所需举步可达。。
10、泽华上东海岸： 均价40000元/㎡，泽华上东海岸位于泽华上东海岸，开发商是海南泽华房地产有限公司。
亚龙湾是否纸得买？，亚龙湾房价还会涨吗？很多人问小陈，亚龙湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
