不动产登记如何变更 海南房产网</a>，儋州买房时，大家醉关心的往往是儋州房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
1、提交申请：可以到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。
2、准备材料：登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等。
3、实地察看：不动产登记机构实地察看。
4、完成登记：30个工作日内办结不动产登记手续，合法不动产权证。
保护不动产权利人合法的财产权，保障不动产交易的安全。减少官员腐败程度，不动产登记能制止官员购置大量不动产，限制他们索贿和受贿行为。促进海南房地产市场更加公平地交易，有利于中央宏观调控的实施。彻查中国儋州市房产数量，有针对性地制定各项政策。改变政府激励机模式，有助于海南房地产市场调控使农村土地“活”起来，使农民获得更多财产权，保障农户宅基地的益物权。
便于切实维护所有权人及利害关系人的合法权益，结束对不动产登记管理的混乱状况。便于提高行政管理机关效率，保证物权状况的公开和明示，防止行政机关滥用职权，损害权利人的利益。
便于维护社会公平，促进物尽其用，定分止争。对老百姓来说，私人财产权属明晰，创造积累财富的劲头会更足，可以预期，物权法如通过，将会给老百姓带来一份实实在在的实惠。
不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；除非法律另有规定，未经登记，不发生效力。
比如，房屋买卖中，即使买方已支付全部海南购房款，如果未办理不动产变更登记，房屋的所有权依然属于卖方，卖方可以基于不动产登记，再次出卖房屋。如果第二次买受人为善意第三人，原买方只能要求卖方退款和赔偿，而不能要求房屋过户。
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1、碧海一家·名城： 均价4000元/㎡，碧海一家·名城位于儋州市中兴大道市药监局旁(海南省儋州市)，生活配套有百佳汇超市、南宝商场、大勇商业广场、中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政、市药监局、松涛管理局、市政府、镇政府、国税大厦 周边公园： 文化公园、中兴公园 周边医院： 。
2、广物雅拉湖畔： 均价6800元/㎡，广物雅拉湖畔位于中兴大道西延线（雅拉桥西侧），绿化率30。
3、重庆城： 均价7500元/㎡，重庆城位于海南儋州滨海新区，物业费2.00元/平米/月。
4、城市明珠： 均价3800元/㎡，城市明珠位于海南省儋州市中兴大道财政大楼对面，周边娱乐有文化公园 (4公里)中兴公园 (4.2公里)。
5、博亚兹·澜铂湾： 均价21000元/㎡，博亚兹·澜铂湾位于海南省儋州市滨海新区滨海大道，物业费1.80元/平米/月。
6、生资花园： 均价3642元/㎡，生资花园位于儋州市人民中路238号，绿化率30%。
7、郁金香郡： 均价3800元/㎡，郁金香郡位于海南省儋州市那大大洲新区交通南路，绿化率30.2%。
8、城北世家： 均价13500元/㎡，城北世家位于儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧，医院配套有琼西三甲医院2公里儋州第三人民医院4公里农垦医院8公里儋州市第一人民医院6公里儋州市妇幼保健院6公里；
9、中南西海岸： 均价15000元/㎡，中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，容积率1.49。
10、伟业西城国际： 均价4800 元/㎡，伟业西城国际位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)，生活配套有新天地大酒店、泛华农贸市场、家乐福超市、农行、建行、工行、邮政储蓄等。。
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