购房合同与购房协议有哪些区别 海南海棠湾房子，海棠湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海棠湾购房。
1、买卖之前一种协议：
海棠湾购房协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议，海棠湾购房协议具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。
2、海棠湾购房合同比海棠湾购房协议更加详细：
如果海棠湾购房协议中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么海棠湾购房协议可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果海棠湾购房协议中没有约定上述内容，则其只是一份海棠湾购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。
1、定金协议
定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。
2、房屋购买合同
星荟城3.95分
滁州市中都大道与洪武路交汇处（高铁站...
暂无
在售住宅南谯区7800元/平方米
房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。
海棠湾购房协议
3、补充协议
补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比海棠湾购房合同还重要。
海南海棠湾楼盘卖点：海棠湾的后海村是一个尚未完全开发的小渔村，民风淳朴，生活悠然。我在后海村待了一个多月，每天冲浪浮潜吃喝睡，满足得不得了。，海南楼盘</a>。
