一手房需要交哪些税 海南儋州市房地产,如果你来过海南,看看儋州的天,看看儋州的白云,就一定有儋州买一套房子的冲动。
1、契税:契税的多少是由房屋的面积决定的,通常90平方米以下普通住房且是家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)调整为1.5%,非居住用房仍为3%。
2、印花税:印花税是在签订合同时由客户直接缴纳的,缴纳的多少是由房款决定的,通常印花税的费用为总房款的0.05%,一般印花税同契税一样,都是跟首付款一起缴纳的,这样以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。但从2009年开始国家就暂免征收住宅印花税了。
3、维修基金:维修基金也是儋州市买房的时候要缴纳的一笔比较大的费用,维修基金的金额约占海南购房款的2%-3%。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,由海南购房者可以自行缴存。一般来说,海南购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修基金。
4、产权登记费交易手续费:产权登记费是对住房收取的办理海南房产证的费用。住宅类房屋按照80元/户来缴纳,非住宅类房屋按照550元/户缴纳,交易手续费有住宅和非住宅之分,住宅是3元/平方米×建筑面积,非住宅是11元/平方米×建筑面积。
买一手房的优点1、买一手房的话公积金额度比较高,公积金贷款可以贷30年,利息也比较低,银行政策也可以有相对优惠的利率。
2、一手房的结构较新,规划完善交易流程也较简单。
3、新开发的楼盘都是小区管理,相对于老旧的儋州市二手房来说,比较安全。
4、一手房一般建设地下车库,会配备充足的车位。且对海南购房者而言醉大的吸引力还在于其巨大的生纸潜力。
儋州市买房优势:海南房子</a>,儋州属于半湿润半干旱气候,冬季不是太潮,适合北方人。儋州要修机场,未来交通更便利,增纸空间大。海花岛投入运营,将成为海南旅游新的旅游目的地,带动效应强,增纸空间大。