占地面积和建筑面积的区别是什么 三亚市房产，三亚买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。
建筑面积跟占地面积区别非常的大，建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和，也是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标，它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。而占地面积是指项目取得的土地使用证上所载面积指标，建筑面积中地上部分面积÷占地面积=该土地的容积率。
1、懂点三亚市买房知识：海南购房者在有海南购房想法的时候，需要对三亚房产知识进行了解，三亚市买房者醉忌讳的便是对三亚市房地产知识没有做过多的了解便一头扎进了楼市，结果往往免不了吃亏上当。因此三亚市买房之前，掌握一定的三亚市买房知识是很有必要的。了解当前楼市环境以及实时楼市政策，把握三亚市买房时机。还需要了解品质好楼盘应该具备的条件，做好保纸抗跌准备。
2、明确海南购房需求：对于自己有什么海南购房打算，想要购买什么样的房屋，海南购房者应该有一个明确的目标，然后根据自己的三亚市买房需求来考虑房屋的大小、楼层、位置等等，如果海南购房者买来自住，那么应该结合家庭成员的情况关注周边配套和出行是否便利，尽量靠近市区或工作区等。
3、实地看房：三亚市买房看房的时候，醉重要的是要进行实地看房，如果只是看平面规划图，不能直观的接触到该房屋的用材质量等等，海南购房者需考察小区环境和周边配套，配套影响居民的生活品质。此外要仔细观察户型，好户型能给业主更高的生活享受，一般来说格局方正、明厨明卫、动静分明的户型是好户型。
4、楼盘细节要打量：楼盘的相关信息海南购房者也是需要进行了解的，很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外，会比较容易忽略楼盘的细节，比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等，而这些细节问题又会对海南购房者日后的生活产生或大或小的影响，所以万万不能忽视。
5、要守住价格底线：三亚市买房醉忌讳的事情就是冲动和急躁，海南购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话，在确定了规划之后，就圈定了相关区域和价位，然后多方面留意符合要求的三亚房产的消息，在任何时候都要守住价格的底线，千万别轻易松动，否则就会增加海南购房预算，影响正常的家庭财务状况。
6、学会计算面积：房屋面积关系着海南购房者所购三亚市买房屋的房款，而且面积问题也是海南购房者比较关心的问题。海南购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格，而公摊面积的大小影响得房率，得房率影响着居住的舒适度。
7、售楼广告莫轻信：开发商在出售房屋的时候，广告是打得天花乱坠的，有些开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况，对买方造成误导，这种行为违反了三亚市房地产广告管理方面的规定，买方应当及时向工商行政管理部门反映，由工商管理部门依法进行处理。
海南三亚楼盘卖点：亚龙湾：被誉为三亚富人区，聚集众多国内外品牌酒店，旅游景点有亚龙湾森林公园（电影《非诚勿扰2》拍摄地）、亚龙湾海底世界等，此区域主推旅游地产，大部分房源产权在50年，洋房（两房户型）价格在400万左右一套，别墅总价在800万/套以上。，海南三亚市二手房</a>。
