购房者如何防范一房二卖 五指山购房，五指山过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
1、查看证件。在此提醒五指山市购房者，在五指山买房前，不要贸然交付定金，一定要查看开发商的《商品房预售许可证》，确保这海南房子是在预售许可范围之内，如果开发商没有预售资格，五指山市购房者与其签订的五指山市购房合同有可能会被认为无效的。
2、按揭五指山买房。五指山买房时，即便您手中有充裕的现金，也醉好不要一次性付款。
3、申请预告登记。这是醉重要的一点，在与开发商签订了《商品房买卖合同》后，要立刻让开发商在网上进行合同备案，随后及时到海南房地产管理部门申请预告登记。这样一来，就保证了五指山市购房者对于海南房子享有的物权，任何人未经五指山市购房者同意，对您的五指山房产没有处分权。从这个意义上来说，进行了预告登记可以制约开发商一房多卖。
1、出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了五指山房产过户登记手续
在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效，但因成立在后的合同已经履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权，此时，前后两个买受人享有的请求权性质是不同的。后买受人因其债权已得到满足，已经是该房屋的所有权人，故其享有的是基于对该房屋所有权上产生的物权请求权，而前一个五指山市购房者只能主张返还五指山市购房款、赔偿损失。
2、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同
在该情形下，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人，也就是卖家出卖的并不是自己的五指山房产，所以后一个合同是无效的。因无权处分并醉终导致合同无效的，由出卖人向后买受人进行赔偿。
3、在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记
二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。这种情况下两个买卖合同不因先后而出现效力差异，实践中要区别不同情况予以合理的处理。
五指山市买房优势：海南五指山二手房</a>，在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。
